Решение по делу № 2-2168/2024 от 25.07.2024

      91RS0012-01-2024-003294-44

       № 2-2168/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    7 ноября 2024 года                                                                         город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    ФИО12.,

при секретаре                    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрация г. Керчи Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, нотариус Керченского городского округа Республики Крым – Метелёва ФИО4, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

25.07.2024 ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Керчи Республики Крым, в котором просили: признать право собственности за ФИО3, на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №; признать право собственности за ФИО1, на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №.

В обоснование искового заявления истцы указывали на то, что 26.04.2010 им в порядке приватизации выдано свидетельство о праве собственности на жилье на указанную квартиру совместно с ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, однако право собственности в органах БТИ зарегистрировано не было. ФИО3, является наследником после смерти ФИО8, который своевременно обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, когда ФИО1 приходится наследодателю бывшей супругой. Ввиду отсутствия регистрации права собственности в органах БТИ и смерти ФИО8, зарегистрировать право собственности в ЕГРН во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от 08.10.2024, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО2, нотариус Керченского городского округа Республики Крым – Метелёва Р.В. (л.д. 54).

ФИО2 направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска (л.д. 71-73).

Представитель истцов – ФИО9 подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Керченского городского совета № 375 от 23.11.2010 «О безвозмездной передаче квартир, комнат в общежитиях в собственность граждан» ФИО8, ФИО7, ФИО3 в общую долевую собственность по 1/3 доли, представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 53-54). Что также подтверждается свидетельством на право собственности на жилье № 375 от 23.04.2010 (л.д. 7).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» № 324 от 31.01.2024, в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости – <адрес> (44 оборот).

18.12.2023 ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № 851952 от 19.12.2023 (л.д. 41).

25.12.2023 ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО8 (л.д. 42).

Согласно ответу нотариуса Керченского городского нотариального округа Метелёвой Р.С. № 663/01-13 от 25.06.2024 выдать свидетельство о праве наследство по закону не предоставляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на 1/3 долю квартиры зарегистрировано не было (л.д. 46).

Истцы также обращались в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о регистрации права собственности на квартиру - 14.03.2024, однако в регистрации права собственности им было отказано, ввиду того, что заявление о регистрации права собственности не подано от третьего совладельца – ФИО8 (л.д. 10-11).

Брак между ФИО8 и ФИО1 (ФИО10) Л.А. расторгнут – 25.11.1994, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-АП №, актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 51).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-192359727 от 26.07.2024, спорной квартире присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют, общая площадь квартиры составляет – 66,9 кв.м. (л.д. 57-58).

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В силу частей 1 и 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014, в частности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании решения органа исполнительной власти.

Поскольку в административном порядке истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество, их право подлежит защите судом путем признания этого права.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на квартиру по 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании права собственности на 1/3 долю в порядке наследования по закону, после смерти ФИО8, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При таком положении, учитывая, что право собственности на 1/3 долю спорной квартиры также, возникло у ФИО3, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ФИО3 принял наследство после его смерти, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в шестимесячный срок, после смерти наследодателя, то исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Из изложенного следует, что за ФИО3 необходимо признать право собственности на 2/3 доли квартиры (1/3+1/3), <адрес>, ул. <адрес>, а за ФИО1 на 1/3 долю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об истце в отношении спорной квартиры.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Керчи Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, нотариус Керченского городского округа Республики Крым – Метелёва ФИО4, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010107:2839.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010107:2839.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

        Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2024 года.