Решение по делу № 2-714/2018 от 28.09.2018

                                                   РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

22 ноября 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавиной Е. В. к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа

                                              установил:

Булавина Е.В., с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании с ответчика неустойки в размере 574 882,16 рублей за период с 07.06.2017г. по 25.10.2018г. включительно; компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что ответчиком не исполняются обязательства по заключенному 03.03.2014г. между сторонами договору участия в долевом строительстве по передаче до 30.09.2015г. объекта долевого строительства – жилого помещения по строительному адресу: <адрес>, кВ.442 \л.д.37-42\.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела, мер по получению судебного извещения не предпринял, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.46,47\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 03.10.2018г. частично удовлетворены исковые требования Булавиной Е.В. к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возмещении судебных расходов, при этом с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в размере 662 662,5 рублей за период с 01.10.2015г. по 06.07.2017г. включительно, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей и 7000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя \л.д.36\.

Указанным решением суда установлены те обстоятельства, что 03.03.2014г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>; цена договора составляет 2 155 000 рублей; срок передачи ответчиком объекта долевого строительства истцам – квартиры со строительным номером 442 в указанном жилом доме – до 30.09.2015г.;    оплата по договору произведена истцом в полном объеме.

Как пояснила истец в судебном заседании, до настоящего времени квартира ей не передана, доказательств обратному не представлено.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, неустойка за период с 07.06.2017г. по 25.10.2018г. включительно (506 дней), как об этом просит истица, составляет 545 215 рублей (2 155 000 рублей х 7,5 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 506 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 545 215), которая и подлежит взысканию с ответчика, учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности указанной неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлял.

Одновременно в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 3000 рублей, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу нашел свое подтверждение в судебном заседании.

        В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 274 107,5 рублей (545 215 + 3000 = 548 215 : 2 = 274 107,5 ), однако, учитывая компенсационный характер указанной выплаты, суд на основании ст.333 ГК РФ с целью соблюдения баланса интересов сторон, считает необходимым снизить размер взыскиваемого в пользу истицы штрафа до 70 000 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований как имущественного, так и неимущественного характера с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 8 652 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

    Исковые требования Булавиной Е.В. удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу Булавиной Е. В. неустойку в размере 545 215 рублей за период с 07.06.2017г. по 25.10.2018г. включительно ; 3000 рублей – в счет компенсации морального вреда; штраф в размере 70 000 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Подольск» в размере 8 652 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

                     Председательствующий