Решение от 27.11.2012 по делу № 2-1752/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-1752/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой ***, Балашовой ***, Балашова ***, Богомоловой *** к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд

Установил:

Истцы указывают, что являются собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>

-Балашова *** 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++ г. №;

-Балашова *** 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++ г. №

-Балашов *** 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++. №;

-Богомолова *** 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закон, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++. №

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются:

Балашова *** на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г. № на <данные изъяты> кв.м.

Балашов *** на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г. № на <данные изъяты> кв.м.

Богомолова *** на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г№ на <данные изъяты> кв.м.

При проведении инвентаризации сотрудниками ГУП МОБТИ было выявлено переоборудование и самовольно возведенные постройки в техническом паспорте на жилой дом имеются сведения, о том что произведено переоборудование в лит. «А1»- жилая пристройка, лит. «A3»-жилая пристройка, лит. «А2» - жилая пристройка, лит. «а» - холодная пристройка, лит. «Г» - беседка, лит. «Г1» - навес, лит. «Г2» - сарай, лит. «Г5» - навес возведены без разрешения и являются самовольными строениями.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания составленного ООО «<данные изъяты>» санитарные и противопожарные требования при размещении самовольных построек лит. «А2», «а», «Г1», «Г2», «Г5» по отношению к участку №23 соблюдены, при размещении лит. «А1», «A3», « Г» по отношению к участку №23 требования нарушены. При размещении лит. «Al», «А2», «A3», «а», «Г» по отношению к участку №27 требования соблюдены, при размещении лит. «Г1», «Г2», «Г5» по отношению к участку №27 требования нарушены. Противопожарные расстояния от лит. «А1», «A3», «Г», до строений расположенных на смежном участке № не выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А2», «а», «Г1», «Г2», «Г5» до строений, расположенных на участке № выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А2», «A3», «а», «Г1», «Г2», «Г5» до строений, расположенных на смежном участке № не выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А1», «Г» до строений, расположенных на участке № выдержаны.

Строения работоспособные, их несущие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, они не находятся в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте.

Истцы просят признать право собственности на самовольно возведённые строения за Балашовой ***. на 1/6 доли, за Балашовой *** на 1/6 доли, за Балашовым *** на 1/3 доли, за Богомоловой *** на 1/3 доли.

Истцы Балашова ***., Богомолова *** просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Балашова Т.С., ее представитель Антонова ***., Балашов ***., представитель Балашовой *** Богомоловой *** Макарова *** исковые требования в судебном заседании поддержали.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области *** полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Соловьева ***., Судариков *** просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> являются:

-Балашова *** 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. Электросталь +++ г. №;

-Балашова *** 1/6 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++ г. №;

-Балашов Валерий Константинович 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++ г. №;

-Богомолова *** 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закон, удостоверено нотариусом г. <данные изъяты> +++№

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются:

Балашова *** на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г. № на <данные изъяты> кв.м.

Балашов *** на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г. № на <данные изъяты> кв.м.

Богомолова Елена Константиновна на основании Постановления Главы Администрации Кузнецовского с/округа Павлово-Посадского р-на Московской обл. № от +++ г. и свидетельства о праве собственности на землю от +++ г. № на <данные изъяты> кв.м.

При проведении инвентаризации сотрудниками ГУП МО «МОБТИ» было выявлено переоборудование и самовольно возведенные постройки в техническом паспорте на жилой дом имеются сведения, о том, что произведено переоборудование в лит. «А1»- жилая пристройка, лит. «A3»-жилая пристройка, лит. «А2» - жилая пристройка, лит. «а» - холодная пристройка, лит. «Г» - беседка, лит. «Г1» - навес, лит. «Г2» - сарай, лит. «Г5» - навес возведены без разрешения и являются самовольными строениями.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания составленного ООО «<данные изъяты>» санитарные и противопожарные требования при размещении самовольных построек лит. «А2», «а», «Г1», «Г2», «Г5» по отношению к участку №23 соблюдены, при размещении лит. «А1», «A3», « Г» по отношению к участку №23 требования нарушены. При размещении лит. «Al», «А2», «A3», «а», «Г» по отношению к участку №27 требования соблюдены, при размещении лит. «Г1», «Г2», «Г5» по отношению к участку № требования нарушены. Противопожарные расстояния от лит. «А1», «A3», «Г», до строений расположенных на смежном участке №23 не выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А2», «а», «Г1», «Г2», «Г5» до строений, расположенных на участке № выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А2», «A3», «а», «Г1», «Г2», «Г5» до строений, расположенных на смежном участке № не выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. «А1», «Г» до строений, расположенных на участке № выдержаны.

Строения работоспособные, их несущие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, они не находятся в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. установлено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако при ее создании не были получены необходимые разрешения, суд должен установить не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственники смежных земельных участков с расположенными на них постройками Соловьева ***., Судариков ***. согласны на удовлетворение исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░ ░░░. «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. «░3» ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░. «░» ░░░░░░░, ░░░. «░1» ░░░░░, ░░░. «░2» ░░░░░, ░░░. «░5» ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 03.12. 2012░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░