Решение по делу № 2-1714/2024 от 22.01.2024

50RS0№-97

                                      РЕШЕНИЕ                                    2-1714/24

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. <адрес> 23.04.2020г. ФИО1 умер. Он является наследником по закону к имуществу умершего отца. Однако, оформить право аренды на земельный участок не представляется возможным.

       Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

       Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

       Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ «В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

         Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора».

          В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

         Договор заключен сроком на 2 года 11 месяцев.

       Согласно п. 2 ст. 621 если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

       После окончания срока действия договора ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 16).

      В силу статьи 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Как установлено судом к наследственному имуществу умершего ФИО4 нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело №.

        Наследнику по завещанию ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

       Из искового заявления следует, что оформить право аренды земельного участка, предоставленного ФИО1 по договору аренды, у нотариуса не представляется возможным.

        Согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск Комитет не возражает против принятия ФИО2 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 16.02.2016г.

        Учитывая, что истец является наследником после смерти ФИО6, наследство фактически приняла, пользуется земельным участком, несет расходы по арендной плате, другой наследник ФИО6, не возражает против удовлетворения исковые требований, суд признает за ним право аренды спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                С.В. Тимохина