Решение по делу № 2-3244/2015 от 26.05.2015

2-3244/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 г.    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеренко Е. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, 3-е лицо: автогаражный кооператив «Южанка», Нестеренко О. В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, по данным Шахтинского отделения ФГУП «Бюро технической инвентаризации», на гараж № лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Шахты, Автогаражный кооператив «Южанка», <адрес>, правоустанавливающие документы не предоставлены.

Указанный гараж построен истцом и его супругой Нестеренко О. В., за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году на территории Автогаражного кооператива «Южанка».

Земельный участок для размещения существующих гаражей предоставлен АГК «Южанка» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Согласно справки АГК «Южанка» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж №, состоящий из одного строения общей площадью 24 кв. м. Паевые взносы внесены полностью. Но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может так как построенный гараж не введен в эксплуатацию.

Истец обратился в администрацию г. Шахты с соответствующим заявлением, но ДД.ММ.ГГГГ за № получил отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которым ему рекомендовано обратиться в суд для признания за ним права собственности на построенный объект капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты выдал заключение № о соответствии гаража лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенного в АГК «Южанка» по адресу: <адрес>, требованиям противопожарных и строительных норм. Размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Просил признать за Нестеренко Е. В., право собственности нагараж № лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Автогаражный кооператив «Южанка», <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, сослался на доводы указанные в возражениях.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцом гараж построен был лично за счет собственных средств, своими силами, то есть судом установлен факт строительства гаража истцом.

В судебном заседании установлено, что, по данным Шахтинского отделения ФГУП «Бюро технической инвентаризации», на гараж № лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Шахты, Автогаражный кооператив «Южанка», <адрес>, правоустанавливающие документы не предоставлены.

Указанный гараж построен истцом и его супругой Нестеренко О. В., за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году на территории Автогаражного кооператива «Южанка».

Земельный участок для размещения существующих гаражей предоставлен АГК «Южанка» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Согласно справки АГК «Южанка» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж №, состоящий из одного строения общей площадью 24 кв. м. Паевые взносы внесены полностью. Но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может так как построенный гараж не введен в эксплуатацию.

Истец обратился в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, но ДД.ММ.ГГГГ за № получил отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которым ему рекомендовано обратиться в суд для признания за ним права собственности на построенный объект капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты выдал заключение № о соответствии гаража лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенного в АГК «Южанка» по адресу: <адрес>, требованиям противопожарных и строительных норм.

Размещение гаража не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нестеренко Е. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеренко Е. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, 3-е лицо: автогаражный кооператив «Южанка», Нестеренко О. В., удовлетворить полностью.

Признать за Нестеренко Е. В., право собственности нагараж № лит. «Г» общей площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Шахты, Автогаражный кооператив «Южанка», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья        С.Е. Шам