Решение от 14.04.2021 по делу № 2-133/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-133/2021 года

24RS0029-01-2021-000026-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года                                                       пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием истца Володиной О.Г.,

представителя истца Чореско А.Н., действующего на основании заявления,

при секретаре Кацаповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Володиной О.Г. к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Володина О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

Требования мотивируя тем, что истец проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности на спорный дом, не имеется. Данный жилой дом был предоставлен истцу администрацией Жуковского сельсовета. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 20 лет. В течении всего срока владения спорным домом, претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец считает, что стала собственником жилого дома в силу приобретательной давности, так как с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данном доме, неоднократно производила косметический и капитальный ремонт дома, хранила в нем своё имущество, а также использовала в личных целях.

Истец Володина О.Г. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объёме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Чореско А.Н., действующий на основании заявления, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, обосновывая изложенными в нем основаниями.

Ответчик Администрация Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие. В пояснениях на исковое заявление указали, что в ЕГРН сведения о жилом доме площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что знает истца, она с семьёй проживала в <адрес>, а затем, летом ДД.ММ.ГГГГ переехали в с.Жуковка. Когда заселялись в дом, там ничего не было, они сами делали полы, крышу, пристройку, баню, сарай.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает с ней по соседству. В данном доме истец живет с мужем и ребенком. Жилой дом был предоставлен истцу администрацией Жуковского сельсовета, но он был заброшен и не предназначался для проживания. Они подремонтировали дом, крышу, сделали окна.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м.

Согласно справке Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинского отделения от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. в ЕГРН, отсутствуют.

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. в ЕГРН, отсутствуют.

Из бытовой характеристики УУП ОМВД России по Козульскому району следует, что Володина О.Г. с мужем и малолетним сыном проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <адрес>. По месту жительства Володина О.Г. характеризуется удовлетворительно. Работает уборщицей в ООО «<...>» <адрес>. К уголовной и административной ответственности не привлекалась. Жалоб на Володину О.Г. от жителей с.Жуковка не поступало.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Володина О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 20 лет пользуется жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя расходов на его содержание, владение жилым домом никем не оспаривалось, на протяжении столь длительного периода владения ответчик своих прав на жилой дом не заявлял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица является давностным владельцем недвижимого имущества, в связи, с чем исковые требования Володиной О.Г. к Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, следует удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 26.04.2021░.