Решение по делу № 2-207/2024 (2-2387/2023;) от 23.11.2023

Дело № 2-207/2024, УИД 50RS0006-01-2023-002921-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                      г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стройжилинвест" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Стройжилинвест» обратился в суд с иском (уточнив исковые требования) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, оказанные коммунальные услугу, расходов по уплате госпошлины, указав в обоснование иска.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 по ноябрь 2022 года, в результате образовалась задолженность в размере 48 158 руб. 32 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 41 134 руб. 93 коп. за период с марта 2022 года по декабрь 2022 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с учетом уточнения, пояснив, что произведена корректировка задолженности истца с учетом сумм произведенной оплаты в размере 4 876,98 руб. При этом, представленная ответчиком квитанция об оплате 1062,78 руб. не учтена, поскольку оплата ответчиком произведена за январь 2022 года, а данный месяц не входит в период, заявленный по иску. Относительно возражений ответчика, все показания в извещениях на оплату внесены корректно с учетом показаний индивидуальных и общих приборов учета. Возражает против применения моратория в начисленным пеням.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате и времени судебного заседания (л.д.78), не явился; ранее в судебном заседании возражал против заявленных исковых требованиям, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.50-75).

Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив доводы возражений ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Стройжилинвест» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Истцом в адрес ответчика ежемесячно доставляется единый платежный документ, в котором содержатся сведения о всех начислениях, наличии задолженности.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету ответчика 0000350123 за период с февраля по ноябрь 2022 года, ФИО1 начислена сумма

За февраль 2022 г. 6 518,66 руб.,           оплачено       00,00 руб.

За март 2022 г. –     6 627,39 руб.,           оплачено     578,31 руб.

За апрель 2022 г. – 6 202,93 руб.,           оплачено 2 745,14 руб.

За май 2022 г. –      5 327,65 руб.,           оплачено     935,79 руб.

За июнь 2022 г. –    4 456,87 руб.,            оплачено     617,74 руб.

За июль 2022 г. –     4 554,28 руб.,           оплачено       00,00 руб.

За август 2022 г. – 4 537,91 руб.,           оплачено        00,00 руб.

    За сентябрь 2022 г. 4 847,71 руб.,           оплачено        00,00 руб.

За октябрь 2022 г. – 5 295,93 руб.,           оплачено        00,00 руб.

За ноябрь 2022 г. – 4 665,97 руб.,           оплачено         00,00 руб.,

что подтверждается расчетом задолженности по л/с (л.д.85).

Данный расчет произведен истцом с учетом произведенной ответчиком оплатой, что подтверждается чеками ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 60, 62, 67,69).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оказанные услуги ЖКХ, у ФИО1 образовалась задолженность.

Как следует из уточненного расчета задолженности ответчика за период с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года, задолженность составила 53 035 руб. 30 коп., с учетом частичной оплаты 4 876,98 руб., - 48 158 руб. 32 коп. (в уточненном расчете).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств неоказания или ненадлежащего оказания ему ООО «Стройжилинвест» жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с него задолженности за оказанные услуги по ЖКХ за период февраля по ноябрь 2022 года, включительно в размере 48 158,32 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени, ее размер за период с марта по декабрь 2022 года, составляет 41 134,93 руб. (л.д.86-87).

Ответчик в своих возражениях указал на свое тяжелое материальное положение, является пенсионером, размер ежемесячной пенсии 13 227 руб., приведя при этом свой расчет пени (л.д.50).

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно п. п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 № 474 установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информационному письму Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,5%.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 является пенсионером, получает страховую пенсию в размере 13 227 руб., предпринимает меры к погашению задолженности.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пеней до 10 000 руб., что соответствует принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 2 878 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Стройжилинвест" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройжилинвест" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года, включительно в размере 48 158,32 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 878,80 руб., а всего ко взысканию: 61 037 (Шестьдесят одна тысяча тридцать семь) рублей 12 коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2024 года.

Судья                                                                                                    И.С. Разина