Решение по делу № 2-3292/2017 от 24.10.2017

№2-3292/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года                            город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца Лапоновой Т.Я., представившей доверенность, зарегистрированной в реестре за №2-4969 от 04.10.2013 г., сроком на десять лет,

представителя ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой» Ахмерова Ш.Э., действующего по доверенности №б/н от 25.07.2017 г.,

представителя ответчика ООО «Федоровский парк» Ахмерова Ш.Э., действующего по доверенности №03 от 16.05.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «УфаГрадСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Федоровский парк» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Гумеров А.Б. обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» о защите прав потребителей, указывая, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Т, согласно которого продавец должен передать ему в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. с условным (порядковым) №. Основной договор купли-продажи должен был заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.5 приложения № к предварительному договору купли-продажи земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ цена участка составляет 500 000 руб. Предварительный договор №-Т был заключен на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, согласно которого ООО «Федоровский парк» обязуется продать ООО Строительная компания «УфаГрадСтрой» земельный участок площадью 998754 кв.м. с кадастровым номером № в собственность, которым является исходным и принадлежит ООО «Федоровский парк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Федоровский парк» разрешает ООО Строительная компания «УфаГрадСтрой» заключать с третьими лицами предварительные договора о продаже части исходного земельного участка. Истцом цена земельного участка с условным номером 083 оплачена в полном объеме в размере 500 000 руб. основной договор продажи земельного участка должен был заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ или продлен срок заключения основного договора на 1 квартал без заключения дополнительного соглашения, число пролонгаций не ограничено. В настоящее время ответчиком, согласно дополнительного соглашения изменен кадастровый номер исходного земельного участка на кадастровый №. Также ответчиками изменено разрешенное использование земельного участка на - для ведения садоводства. До истечения срока действия предварительного договора купли-продажи земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику письменно с просьбой о назначении даты и времени для оформления и регистрации основного договора, но ответа не получил. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельный участок с условным (порядковым) №.

Истец просит признать за ним право собственности на долю 1000/500001 исходного земельного участка с кадастровым номером 02:47:130401:136 общей площадью 500001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование – для ведения садоводства, адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, с/с Русско-Юрмашевский согласно предварительного договора №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельному участку площадью 1000 кв.м. с порядковым (условным) номером 083.

Истец Гумеров А.Б., извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела по существу, на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Лапонова Т.Я. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Ахмеров Ш.Э. в судебном заседании исковые требования Гумерова А.Б. признал полностью, последствия признания иска им понятны.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а значит, может быть принято судом.

В силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственного пошлины в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 000 до 1 000 000 руб. - 5.200 плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ООО Строительная компания «УфаГрадСтрой», ООО «Федоровский парк» в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 8200 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гумерова ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «УфаГрадСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Федоровский парк» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать за Гумеровым ФИО6 право собственности на долю 1000/500001 исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500001 кв.м., адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 450521, <адрес>, с/с <адрес> согласно предварительного договора №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельному участку площадью 1000 кв.м. с порядковым (условным) номером 083.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности Гумерова ФИО6 на долю 1000/500001 исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500001 кв.м., адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 450521, <адрес>, с/с <адрес> согласно предварительного договора №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельному участку площадью 1000 кв.м. с порядковым (условным) номером 083 в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ООО Строительная компания «УфаГрадСтрой» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 4100 рублей.

Взыскать с ООО «Федоровский парк» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 4100 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             Г.Ю. Мозжерина