Решение по делу № 2-1894/2021 от 18.03.2021

копия                                     Дело № 2-1894/2021

24RS0017-01-2021-001934-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года           г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Мокиной Е.Е.,

с участием: - истца Ерошенко А.А.,

- ответчика Ерошенко А.А. за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Ступина Д.Д.;

- представителя органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Сорокиной Э.В.;

- прокурора Кнор А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошенко Александра Александровича к Ерошенко Анастасии Анатольевне, Ступину Данилу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерошенко Ал.А. обратился в суд с иском к Ерошенко Ан.А., Ступину Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена с использованием заемных средств. На регистрационном учете состоят бывшая супруга Ерошенко Ан.А. и ее сын Ступин Д.Д. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. При расторжении брака споров о разделе совместно нажитого имущества не возникло. В марте 2020 года ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав все личные вещи. Истец единолично оплачивает коммунальные, ипотечные платежи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Ерошенко Ал.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что у ответчика имеется два объекта недвижимости, где она может быть зарегистрирована, также можно было в марте 2020 года разрешить вопрос о разделе совместного нажитого имущества, а также о совместном погашении ипотеки, но договориться не удалось, платежи вносит истец. В брак с ответчицей вступили ДД.ММ.ГГГГ, квартиру приобрели ДД.ММ.ГГГГ, использовали средства материнского капитала для погашения процентов. От обязательств о выделении долей бывшей супруге и детям, после погашения ипотеки не отказывается. Ответчики более 1,5 лет по адресу не проживают, заявил данные требования для избежание конфликтов с ответчицей Ерошенко Ан.А. Полагает, что является единственным собственником, ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом из квартиры, а также с нежеланием вносить платежи за коммунальные услуги. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Ерошенко Ан.А. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Ступина Д.Д., возражала против удовлетворения иска, пояснив, что выехала из квартиры не добровольно, переезд был необходим в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошел конфликт с истцом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ерошенко Ан.А. забрала из квартиры вещи сына Ступина Д.Д., совместно нажитое имущество частично оставила, на тот момент не могли прийти к мирному разрешению вопроса о разделе имущества. Возникла необходимость в приобретении жилья, так как проживали в микрорайоне Солнечный, большая отдаленность от работы, школы для младшего ребенка. В квартире, в которой в настоящее время проживает ответчик с детьми, не установлены счетчики, считает, что ей не будет хватать дохода для оплаты коммунальных платежей, в случае, если все зарегистрируются по настоящему адресу проживания. Полагает, что также как и истец, является собственником спорной квартиры, так как для ее приобретения использовали совместные средства, также собственником является несовершеннолетний Ступин Д.Д., поскольку на приобретения жилья были использованы средства материнского капитала. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Сорокина Э.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как у несовершеннолетнего ответчика Ступина Д.Д. нет иного недвижимого имущества, как и иной прописки, право пользования квартирой должно за ним сохраниться. Истец не утрачивает своего права обратиться в управляющую компанию, суд с требованиями о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 128, 129 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Положениями п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 1 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.07.2010 N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей, при наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Таким образом, объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей, так как имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ерошенко Ал.А. и Ерошенко Ан.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение квартиры истцом Ерошенко Ал.А. за счет собственных, а также кредитных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ЗАО).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает регистрацию права собственности Ерошенко Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представленными квитанциями, чеками подтверждается оплата коммунальных платежей – несение бремя содержание имущества собственником спорного жилого помещения Ерошенко Ал.А.

Выпиской из выплатного дела, подтверждается обращение ответчика Ерошенко Ан.А. с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга по кредиту (займу) на приобретение жилья находящегося по адресу: <адрес>.

Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по истечению 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения истец Ерошенко Ал.А. обязуется оформить в установленном законном порядке общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение Ступина Даниила Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Ерошенко (ранее Ступиной ) Ан.А.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ответчика Ерошенко Ан.А. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оформление ею ипотечного кредита для приобретения жилья, находящегося по <адрес>.

Кроме того, ответчик Ерошенко Ан.А. (ранее Ступина, Якимова) имеет право общей долевой собственности (доля в праве ?) на квартиру по адресу: Красноярск, пр. 60 лет образования СССР, 47 – 102 с ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что у несовершеннолетнего Ступина Д.Д. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество на территории <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было приобретено истцом Ерошенко Ал.А. и ответчиком Ерошенко Ан.А. в период брака, с использованием общих средств, кроме того на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, помимо личных, а также кредитных средств истца Ерошенко А.А.. были направлены денежные средства материнского капитала, полученного сторонами.

Обстоятельств, которые бы свидетельствовали об отказе Ерошенко Ан.А., Ступина Д.Д. от права собственности на спорную квартиру, в ходе рассмотрения дела не установлено, а удовлетворение требований истца приведет к нарушению прав собственности ответчиков, в том числе несовершеннолетнего Ступина Д.Д., который так же как и истец имеет право пользования и владения <адрес>. Следовательно, будут нарушены права несовершеннолетнего лица.

То обстоятельство, что при выплате ипотечного обязательства истцом Ерошенко А.А. будет исполнено обязательство об оформлении доли в жилом помещении в том числе, на несовершеннолетнего ответчика в соответствии с соглашением, не свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением на настоящее время, а говорит лишь о реализации обязательства истца.

Оценивая доводы стороны истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением из-за не проживании ответчиков в нем, отсутствии несения обязательств по содержанию квартиры ответчиками, суд указывает, что в случае наличия оплаченных истцом денежных обязательств ответчиков он имеет право на обращение с требованием об их погашении, в том числе к несовершеннолетнему лицу в лице его законного представителя, при этом суд указывает, что выезд из спорного жилого помещения не может быть признан добровольным в связи с наличием постановлений о привлечении к административной ответственности истца Ерошенко Ал.А. и ответчика Ерошенко Ан.А. по ст. 6.1.1 КоАП РФ в связи с конфликтами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами и нанесением обоюдных побоев, судом учитывается, что гражданским законодательством Российской Федерации не предусмотрено лишение права пользования жилым помещением для его собственников, в том числе тех лиц, право которых не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, но имеющих такое право в силу закона.

Учитывая изложенное, суд отказывает Ерошенко Ал.А. в удовлетворении его требований о признании утратившими право пользования Ерошенко Ан.А., несовершеннолетним Ступиным Д.Д. квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, госпошлина относится за счет истца.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Ерошенко Александра Александровича к Ерошенко Анастасии Анатольевне, Ступину Данилу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярск, <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья     подпись

Копия верна.

Судья                                 С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 27.09.2021 года.