Решение по делу № 2-1-32/2018 от 23.11.2017

Дело №2-1-32/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриковой Натальи Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о прекращении права собственности на земельный участком, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дмитрикова Н.А. обратилась в суд с иском, уточнив который 19 декабря 2017 года просит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости, а также прекратить за ней право собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований указано, что она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области» с заявлением об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, так как такого земельного участка не существует и ей в собственность он не предоставлялся, ей приходит на него земельный налог, который она не оплачивает. Согласно решению Росреестра сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, в связи с чем необходимо исправить кадастровую ошибку в судебном порядке.

Истица Дмитрикова Н.А., своевременно извещенная судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть без ее участия, исковые требование поддерживает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, своевременно извещенный судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области», своевременно извещенный судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без его участия, поскольку ФГБУ «ФКП Росреестра» и его территориальные органы не уполномочены на проведение государственного кадастрового учета. Также пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. значится на праве собственности за Дмитриковой Н.А. Сведения об указанном земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». Сведения о документе-основании в разделе оценочной описи отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Город Людиново Людиновский район», своевременно извещенный судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения иска не возражал

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. значится на праве собственности за Дмитриковой Н.А.

Сведения об указанном земельном участке внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие». Сведения о документе-основании в разделе оценочной описи отсутствуют.

Истица Дмитрикова Н.А. на протяжении всего времени никогда не пользовалась указанным земельным участком, земельный участок не снят с государственного кадастрового учета, сведения о нем не исключены из государственного кадастра недвижимости.

С целью исключения ошибочных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости Дмитрикова Н.А. обратилась в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения представленных документов было выявлено, что сведения о спорном земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов под гараж, закрепленном за Дмитриковой Н.А. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи кадастрового квартала №, подготовленной ОАО «Калугаземпредприятие», в которой отсутствует ссылка на правоустанавливающий документ, в связи с чем необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области» в адрес Дмитриковой Н.А. было направлено письмо, согласно которому Филиал рекомендует ей самостоятельно обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: сведений об объектах земельной собственности, решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, письма от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года (далее – Федеральный закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Федеральным законом от 22 июля 2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» изменены условия и порядок отказа от права собственности на земельный участок, указанный Федеральный закон вступил в силу с 24 октября 2008 г.

В связи с принятием указанного Закона п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации изложен в иной редакции: отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Соответственно, внесены изменения и в п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Россиской Федерации, согласно которым бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Одновременно Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 30.2, регулирующей порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Учитывая, что вопрос о прекращении права собственности на земельный участок истицы разрешить иначе как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на числящийся за Дмитриковой Н.А. земельный участок, суд признает избранный истицей способ защиты права надлежащим и единственно верным для прекращения права пользования земельным участком.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции по состоянию на дату исправления технической ошибки 04.07.2013), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Чатью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая установленные обстоятельства с учетом приведенных норм права, суд полагает необходимым прекратить право собственности Дмитриковой Н.А. на земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, и в связи с этим исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности Дмитриковой Н.А. на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Дмитриковой Натальи Александровны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности Дмитриковой Натальи Александровны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева