Решение по делу № 2-2720/2023 от 21.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» марта 2023 года                                                                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД

в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины в пределах стоимости перешедшего имущества,

установил:

представитель ООО «ЕКРЦ г.о. Сызрань» по доверенности – ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что согласно агентского договора, ЕРКЦ имеет право принимать от плательщиков плату за ЖКУ, перечислять и распределять платежи, производить мониторинг и взыскание задолженности плательщиков.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была образована задолженность за предоставленные жилищно- коммунальные услуги в размере 66 503,36 руб.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежала квартира по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 составляет 10 695 рублей 63 копейки.

Просит суд:

- взыскать задолженность по квартире: <адрес>, с должника, ФИО2, в пользу ООО «ЕРКЦ г. о. Сызрань» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 503,36 руб., пени в размере 10 695,63руб.

- взыскать расходы по госпошлине в размере 2 516,00 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик в суд не явился, своего представителя не направил, возражений не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, предметом спора является недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Сызрань, <адрес>, и связанная с ним неуплата коммунальных услуг, собственником которого являлась ФИО2, то есть ответчик по гражданскому делу. В настоящее время, квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией Выписки от ДД.ММ.ГГГГ за № из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Право собственности ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей записью в п. 2.2. упомянутой выше Выписки. Право же собственности ФИО3 возникло ДД.ММ.ГГГГ.

К материалам дела приложена копия Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Продавец), с одной стороны, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Покупатель), с другой, заключили соответствующий договор, и, Продавец в лице представителя по доверенности продала, а Покупатель купил в собственность принадлежащее Продавцу по праву собственности недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 42 кв.м., этаж №, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, г.о. Сызрань, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1.2. Договора, Продавцу ФИО2 принадлежит указанная квартира на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом <адрес>, №-н/63-2022-1-243. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного усматривается, что ответчик ФИО2 вступила в наследство по квартире и унаследовала и долги за ЖКУ по ней. В дальнейшем, осуществила продажу квартиры третьему лицу, что не отменяет переход к ней долгов от наследодателя.

Согласно приложенным к материалам дела копиям Агентских договоров, заключенных истцом с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заусиновский», Обществом с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергетик», истец как Агент осуществляет деятельность в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.

Согласно копии Выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, сумма задолженности, которая числится за ответчиком за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. составляет 66 503 рубля 36 копеек.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно копии Детализации начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, задолженность по пени составляет 10 695 рублей 63 копейки.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму основной задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 503 рубля 36 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 695 рублей 63 копейки в пределах стоимости перешедшего к ответчику имущества.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно копии Платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена госпошлина в размере 1 623 рубля, а согласно копии Платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 893 рубля за подачу искового заявления в суд, итого 2 516 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму понесенных судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 516 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины в пределах стоимости перешедшего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 503 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот три) рубля 36 (тридцать шесть) копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 695 (десять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 63 (шестьдесят три) копейки, сумму судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Мотивированное решение изготовлено «06» апреля 2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             А.Х. Арсланалиев