Решение по делу № 2-3231/2024 от 05.08.2024

    №2-3231/2024                                                                                             24RS0002-01-2024-004439-75

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    15 ноября 2024 года                                                                                                               г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

представителя истца Администрации <адрес> Стась Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Жданкевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Жданкевич А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Жданкевич А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено на основании ордера Жданкевич А.А. и членам его семьи: Жданкевич Л.А. (супруга), Жданкевич А.А. и Жданкевич Г.А. (дети). Жданкевич А.А. и Жданкевич Л.А. были сняты с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Жданкевич Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении числится Жданкевич А.А., который в квартире не проживает, и его место жительства в настоящее время не известно. Таким образом, Жданкевич А.А. длительное время в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, судьбой жилого помещения не интересуется. При осмотре жилого помещения было выявлено, что вход в подъезд ограничен, забит досками. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 4,5).

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Стась Т.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Жданкевич А.А. в судебном заседании против исковых требований возражал, суду пояснил, что в квартире не живет с февраля 2023 года, проживает с сожительницей в <адрес>. Спорная квартира пригодна для проживания, в ней есть мебель: стол, стулья, диван и его вещи. В квартиру он приходит раз в месяц, следит за ней. Он освободился из мест лишения свободы в 2017 году и проживал в спорном жилье до смерти брата в 2023 году. Это его единственное жилье, другого у него нет.

Представитель третьего лица КУМИ администрации <адрес>, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно нормам ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве Жданкевич А.А. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, желание сохранить право на жилое помещение, исполнение обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну (л.д. 7).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Жданкевич А. А.чу и членам его семьи: супруге Жданкевич Л.А., детям Жданкевич А.А. и Жданкевич Г.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состояли и состоят на регистрационном учете: Жданкевич А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), супруга Жданкевич Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по смерти), дети Жданкевич А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Жданкевич Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Жданкевич Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов, составленных специалистами КУМИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при посещении <адрес> в <адрес> установлено, что в квартире никто не проживает, двери в первый подъезд заколочены, забиты досками. Со слов соседки из <адрес>, ее соседи Жданкевич А. и Геннадий проживали вместе, злоупотребляли спиртными напитками. После смерти Геннадия, в квартире никто не живет, А. проживает предположительно в <адрес> с женщиной. По состоянию на ноябрь 2024 года в квартире никто не появлялся.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 57 999,37 руб., пени 3983,05 руб. (л.д. 9).

По результатам заключения межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании ответчик Жданкевич А.А., он не проживает в <адрес> в <адрес> с 2023 года, поскольку проживает совместно с гражданской женой. В квартире появляется в период межвахтового отдыха, последний раз проверял квартиру в августе 2024 года, все было в порядке, дверь закрыта, окна он заколотил, чтобы не разбили. Квартира полностью обставлена мебелью, в ней находятся его вещи. Другого жилья он не имеет, и в случае необходимости ему негде будет больше проживать. Из квартиры он выехал временно, вещи свои не вывозил.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Жданкевич А.А. отсутствуют намерения отказаться от прав на спорное жилое помещение. Само по себе отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный характер, причиной которого является создание фактических брачных отношений. Ответчик в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства, проживал в нем. Иного принадлежащего на праве собственности или условиях социального найма жилья, приобретенного с целью постоянного проживания в другом месте, ответчик не имеет. От своих прав на жилое помещение ответчик не отказывался. Бесспорные доказательства его добровольного отказа от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в деле отсутствуют.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, истцом суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Жданкевич А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий                                             Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.