Решение по делу № 2-3712/2013 от 14.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2013 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Чачуа Е.И.

при секретаре Гуреевой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликова В.З. к Рассказчикову А.Д., Рассадиной Л.Д., ИФНС по г. Чехову о признании недействительными материалов межевого дела, исключении сведений из ГКН о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Куликов В.З. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании недействительными материалов межевого (землеустроительного) дела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, в части указания координат характерных точек местоположения границ земельного участка; об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, в части указания сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании истец Куликов В.З. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером
№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных
пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного
хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой СП <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, находящимися в распоряжении Администрации Чеховского муниципального района МО. С момента предоставления ему земельного участка в 1976 году и до настоящего времени его границы обозначены на местности. Земельный участок
полностью обрабатывается, на участке имеются садовые насаждения и дачный
домик. В конце 2012 года он обратился в МУП «Чеховское кадастровое бюро»
за составлением межевого плана и постановкой земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах. Границы принадлежащего ему земельного участка согласованы со смежным землепользователем - Администрацией Чеховского муниципального района МО, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Решением ФГБУ «ФКП» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего ФИО15. В качестве причин возникновения пересечения границ земельных участков в решении указано возможное наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или ошибка, допущенная при определении местоположения границ его земельного участка. Считает, что местоположение границы его земельного участка в межевом плане определены правильно, что границы земельного участка с КН № установлены не по фактическому пользованию и не в соответствии с правоустанавливающими документами.

Ответчик Рассказчиков А.Д. в судебном заседании признал исковые требования, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись. Последствия признания иска ему были разъяснены и понятны.

Ответчики Рассадина Л.Д., представитель ИФНС по г. Чехову, в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от представителя ИФНС по г. Чехову поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, от Рассадиной Л.Д. сведений об уважительности причин отсутствия не поступало, равно как и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствии. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц ФБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Администрации СП <адрес>, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах уважительности своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика Рассказчикова А.Д., адвоката Чачуа Е.И, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Куликов В.З. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой СП <адрес>, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается указанной выпиской, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32).

По заявлению истца кадастровым инженером МУП «Чеховское кадастровое бюро»
ФИО9 был составлен межевой план на указанный земельный участок (л.д. 9-27).

В дальнейшем при обращении истца с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах, которые были согласованы со смежным землепользователем - Администрацией Чеховского муниципального района МО, что подтверждается актом согласования местоположения границ, решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как граница принадлежащего истцу земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшего Рассказчикову Ю.Д. В данном решении указано, что в качестве причин возникновения пересечения границ земельных участков возможно наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или ошибка, допущенная при определении местоположения границ земельного участка истца (л.д. 29).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 14 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее уточненного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, в том числе, государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с КН №, принадлежавшего ФИО15. была допущена кадастровая ошибка, выражающаяся в неправильном определении координат опорных межевых точек, определяющих местоположение границ земельного участка и расположения земельного участка на местности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и на нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца могут быть восстановлены путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН №, в части указания координат местоположения границ земельного участка и исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке в части местоположения границ земельного участка, в связи с чем, исковые требования Куликова В.З. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Рассказчиковым А.Д., поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Ответчики Рассказчиков А.Д., Рассадина Л.Д. были привлечены к участию в деле в порядке правопреемства после смерти ФИО15 (л.д. 95, 98-115).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 209, 260, 304 ГК РФ, ст.ст. 2, 39, 56, 57, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликова В.З. к Рассказчикову А.Д., Рассадиной Л.Д., ИФНС по г. Чехову о признании недействительными материалов межевого дела – удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевого (землеустроительного) дела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, в части указания координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, в части указания координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт