Решение по делу № 2-4792/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-4792/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2020 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Ворониной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядских С. Е. к Администрации <адрес>, 3-е лицо Карчевская Н. И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лядских Н.А., являвшаяся прабабушкой истца -Лядских С.Е. За ней числилась 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Решения ленинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение включает в себя жилой дом каменный «А,п/А,а2,аЗ» общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой площадью 52,2 кв. м., а также хозяйственные строения: кухня литер Е,е, погреб литер «В,в», кухня литер «И», сарай литер «М», сарай литер «Н», сарай литер «П».

Наследниками после смерти Лядских Н.А. являлись — Лядских В. П. (сын умершей), Лядских В. П. (сын умершей). Иных наследников нет.

На момент смерти Лядских Н.А. вместе с ней проживали и были зарегистрированы Лядских В. П. (сын умершей), Лядских В. П. (сын умершей).

После смерти Лядских Н. А. наследники: Лядских В. П. не обратился к нотариусу для принятия наследства, но принял его фактически (факт принятия установлен Решением Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ), Лядских В. П. обратился в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, остался проживать в указанном домовладении.

05.05.2005г. умер Лядских В. П., являвшийся братом дедушки истца. Наследником после смерти Лядских В.П. являлась его супруга Новикова В.И.

Новикова В. И. получила свидетельство о праве на наследство после смерти дяди истца - Лядинского В. П. (являясь его супругой), которое впоследствии было признано недействительным (Решением Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ).

08.02.2006г. умерла Новикова В. И., наследников после ее смерти нет.

С ДД.ММ.ГГГГ с момента открытия наследства Лядских Н. А. дедушка истца - Лядских В. П. являлся фактическим владельцем ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Со своей семьей истец вселился в указанный жилой дом, стал в нем проживать, платил налоги и коммунальные платежи.

Указанный дом, а именно 1/4 доля была оформлена Лядским В.П. на основании Решения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Определения Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лядских В. П. ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю истцу (своему внуку) - Лядскому С. Е.. Право собственности на домовладение зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании Договора дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Громовой Л. А. нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

В настоящее время 1/4 доля домовладения зарегистрирована за умершей Новиковой Н. И.

Истец по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Несет бремя содержания имуществом, в т. ч. по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

Просил признать право собственности на 1/4 долю за Лядских С. Е. на жилой дом литер «А,п/А,а2,аЗ» общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой площадью 52,2 кв. м. расположенный по адресу <адрес> хозяйственными строениями: кухня литер Е,е, погреб литер«В,в», кухня литер «И», сарай литер «М», сарай литер «Н», сарай литер «П».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования уточнили, просили признать право собственности на 1/4 долю за Лядских С. Е. на жилой дом литер «А,п/А,а2,аЗ» общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой площадью 52,2 кв. м. расположенный по адресу <адрес>, в остальной части исковые требования не поддержали.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил. По первоначальным требованиям предоставил отзыв, в котором просил в части требований о признании права собственности на жилой дом вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, а в части признания права собственности на самовольно построенные хозяйственные постройки отказать.

3-е лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо возражений по заявленным требованиям в суд не представила.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно справки БТИ жилой дом литер «А,п/А,а2,аЗ» общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой площадью 52,2 кв. м., а также хозяйственные строения: кухня литер Е,е, погреб литер «В,в», кухня литер «И», сарай литер «М», сарай литер «Н», сарай литер «П», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Лядских С.Е. ? доля на основании договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом с хозпостройками № от 16.04.2011г., удостоверенного нотариусом Громовой Л.А., свидетельство ЕГРН от 12.05.2011г., Карчевской Н.И. ? доля и Новиковой В.И. ? доля (л.д. – 8).

Наследниками после смерти Лядских Н.А. являлись — Лядских В. П. (сын умершей), Лядских В. П. (сын умершей). Иных наследников нет.

На момент смерти Лядских Н.А. вместе с ней проживали и были зарегистрированы Лядских В. П. (сын умершей), Лядских В. П. (сын умершей).

После смерти Лядских Н. А. наследники: Лядских В. П. не обратился к нотариусу для принятия наследства, но принял его фактически (факт принятия установлен Решением Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ), Лядских В. П. обратился в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, остался проживать в указанном домовладении.

05.05.2005г. умер Лядских В. П., являвшийся братом дедушки истца. Наследником после смерти Лядских В.П. являлась его супруга Новикова В.И.

Новикова В. И. получила свидетельство о праве на наследство после смерти дяди истца - Лядских В. П. (являясь его супругой).

Решением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано недействительным ранее выданное свидетельство о праве на наследство на ? долю домовладения № по <адрес> в <адрес> на имя Новиковой В.И. Установлено факт принятия наследства Людских В. П. после смерти Лядских Н.А. Признано за Лядских В. П. право собственности на ? долю домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в связи с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство на ? долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, выданного Новиковой В.И. и признании за Лядских В.П. право собственности на ? долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, считать долю в праве собственности Новиковой В.И. на домовладение № по <адрес> в <адрес> уменьшенной с ? доли до ? доли.

Лядских В. П. ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю истцу (своему внуку) - Лядскому С. Е.. Право собственности на домовладение зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании Договора дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Громовой Л. А. нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

08.02.2006г. умерла Новикова В. И. (свидетельство о смерти л.д. – 19), наследников после ее смерти нет, что подтверждается сведениями с сайта нотариата.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Лядских С.Е. проживает в указанном жилом доме, владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно с 2011 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Несет бремя содержания имуществом, в т. ч. по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/4 долю за Лядских С. Е. на жилой дом литер «А,п/А,а2,аЗ» общей площадью 87,4 кв. м., в том числе жилой площадью 52,2 кв. м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 25.12.2020 года.

Судья:         О.Р. Колоскова