Решение по делу № 2-568/2021 от 23.10.2020

дело № 2-568/2021

50RS0036-01-2020-005987-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2021 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

с участием адвоката                                                      Лариной Т.Н.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Евгения Павловича к Бакиной И. Н., Александрову Н. Л., Степанову В. А., Аболиной О. В. администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Широков Е.П. обратился в суд с иском к ответчикам Бакиной И.Н., Александрову Н.Л., Степанову В.А., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 703 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б», установлении границ спорного земельного участка, взыскании расходов на юридические услуги в размере 35 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 6

В обосновании иска указано, что истцу на основании решения Пушкинского городского суда от 10.09.2018 г. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:4628 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б». Право собственности истца на часть жилого дома зарегистрирована в ЕГРН. Часть жилого дома, принадлежащая истцу расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080214, площадью 703 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности (государственная собственность на которых не разграничена) в связи с чем <дата> истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. <дата> истцом был получен отказ в предоставлении государственной услуги предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением требований ст. 9.1 ЗК РФ, а также дана рекомендация сформировать единый земельный участок под частью дома. Споров со смежными землепользователями отсутствует.

Определением суда от <дата> производство по делу в части требований Широкова Е.П. о взыскании судебных расходов на представителя в размере 35 000 рублей, госпошлины в размере 300 рублей прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в окончательной редакции просит суд установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «А» и земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б», площадью 3099 кв.м.

Истец Широков Е.П. и допущенный в качестве представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Журавлев С.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «А» и земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б», площадью 3099 кв.м. по варианту № экспертного заключения.

Ответчики Аболина О.В., Бакина И.Н., Степанов В.А. в лице представителя Степановой Н.А., А. Н.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующее заявление. Просил установить границы земельного участка по варианту № экспертного заключения; последствия признания иска и содержание ст. ст. 39,68, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Науменко И.И. в судебное заседание не явилась, судом извещены, ранее возражали против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Широкову Е.П. на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:4628 по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.24-29).

Указанным судебным решением по гражданскому делу № г. постановлено:

Иск Широкова Е. П. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Степанову В. А., Бакиной И. Н., Аболиной О. В., Александрову Н. Л., о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Бакиной И. Н. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Степанову В. А., Аболиной О. В., Александрову Н. Л., о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Встречные исковые требования Александрова Н. Л. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Степанову В. А., Аболиной О. В., Бакиной И. Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Широкова Е. П., Бакиной И. Н., Александрова Н. Л., Степанова В. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микр.Клязьма, <адрес> Б.

Выделить в собственность Широкова Е. П. (доля в праве - 1) часть жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как <адрес>, в составе следующих помещений: в лит.б помещение № веранда площадью 10,1 кв.м., помещение № веранда площадью 2,6 кв.м., лит.б1 помещение № веранда площадью 6,5 кв.м., в лит.Б1 помещение № подсобное площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 11,9 кв.м., в лит. Б помещение № жилая площадью 11,3 кв.м., помещение№ жилая площадью 12,2 кв.м., в лит. б3 помещение № мансарда площадью 0,9 кв.м., помещение № мансарда площадью 9,3 кв.м., из надворных построек: лит.Г19 уборная по адресу <адрес>, микр.Клязьма, <адрес> Б.

Выделить в собственность Бакиной И. Н. (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного общей площадью 77,0 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как <адрес>, в составе следующих помещений: в лит.б2 помещение № веранда площадью 2,4 кв.м., помещение № кухня-столовая площадью 12,3 кв.м., помещение№ подсобное б.отопления площадью 2,5 кв.м., лит.Б помещение № коридор площадью 1,4 кв.м., лит.Б2 помещение № жилая площадью 20,6 кв.м., лит. Б помещение № площадью 10,8 кв.м., помещение № жилая площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 19,2 кв.м., помещение № встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., надворное строение лит.Г5 сарай, лит.Г22 баня, лит.Г17 гараж, лит.Г20 септик по адресу: <адрес>,микр. Клязьма, <адрес> Б.

Выделить в собственность Александрова Н. Л. (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 85,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как <адрес>, №, в составе следующих помещений: лит : в лит.Б5 помещение № жилая площадью 12,2 кв.м., помещение№ подсобное площадью 2,2 кв.м., помещение № коридор площадью 1,7 кв.м.,помещение № санузел площадью 1,5 кв.м., помещение № прихожая площадью 5,3 кв.м., лит. Б4 помещение № холл площадью 8,3 кв.м., лит. Б помещение № жилая площадью 11,7 кв.м., в лит. Б6 помещение № жилая площадью 16,9 кв.м., помещение № жилая площадью 18,0 кв.м., <адрес> лит. Б3 помещение № подсобное площадью 7,5 кв.м., надворные строения лит.Г12 сарай, лит.Г18 гараж, лит.Г21 септик по адресу: <адрес>,микр. Клязьма, <адрес> Б.

Выделить в собственность Степанова В. А. (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 34,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как <адрес>,3 в составе следующих помещений: лит А: № – жилая, общей площадью 13,8кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 7,9кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 9,0кв.м., помещение№ – коридор, общей площадью 2,5кв.м., в лит.а1: помещение№ – веранда, общей площадью 5,0кв.м., помещение№ – веранда, общей площадью 7,5кв.м. В лит.А: № – жилая, общей площадью 9,1кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 3,0кв.м., В лит.А1: помещение № – жилая, общей площадью 4,9кв.м., помещение № – коридор, общей площадью 2,2кв.м., в лит.А2: помещение № – кухня, общей площадью 7,6кв.м. лит.а1: помещение№ – веранда, общей площадью 2,0кв.м., помещение № – веранда, общей площадью 1,0кв.м.., надворные строения лит.Г7 сарай, лит.Г8 навес, лит.Г9 хозблок, лит.Г13 уборная, лит.Г15 душ по адресу: <адрес>,микр. Клязьма, <адрес> А (л.д. 41-46).

Часть жилого дома, принадлежащая истцу расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080214, площадью 703 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности (государственная собственность на которых не разграничена) (л.д.30-32).

<дата> истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

<дата> истцом был получен отказ в предоставлении государственной услуги предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением требований ст. 9.1 ЗК РФ, а также дана рекомендация сформировать единый земельный участок под частью дома (л.д.33-34).

В ходе рассмотрения дела также установлено, что границы общего земельного участка при доме по адресу: <адрес>,микр. Клязьма, <адрес> А, д, 22 Б не установлены.

По ходатайству истца и его представителя по доверенности Чернышевой Т.И. определением суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Новожиловой М.В. (л.д.82-85).

Из заключения эксперта Новожиловой М.В. следует, что экспертом был произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «А» и земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «Б». Экспертом разработан 1 вариант установления границ земельного участка, площадь которого составляет 3099 кв.м., в соответствии с которым установление границ предполагается по фактическому пользованию, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства и приняты за основу, реестровые ошибки не установлены.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, в частности вариант №, поскольку он соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Суд соглашается с установлением внешних границ земельного участка по варианту № экспертного заключения в описанных экспертом координатах, поскольку они соответствуют фактическому длительному землепользованию по указанному адресу, учитывает сведения ЕГРН о границах смежных участках, о наличии каких-либо споров в отношении внешних границ суду не заявлено.

Доказательств нарушения прав иных лиц, не привлеченных к участию вделе0 данным вариантом материалы гражданского дела так же не содержат.

Кроме того, суд принимает признание иска, заявленное всеми совладельцами, поскольку оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, по итогам оценки в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска в полном объеме.

Мотивированных возражений по существу уточненного иска в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Обстоятельств, исключающих удовлетворение иска, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Широкова Е. П. к Бакиной И. Н., Александрову Н. Л., Степанову В. А., Аболиной О. В. администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> «А», <адрес> «Б» площадью 3099 кв.м. по варианту № экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной Новожиловой М.В., в соответствии с каталогом координат:

№ точки	Координаты		Расстояние, м	№ точки
	X	Y
1	493331.31	2208649.13	4,74	2
2	493331.59	2208653.86	40,78	3
3	493320.53	2208693.11	3,62	4
4	493317.12	2208691.90	9,36	5
5	493307.87	2208690.50	12,78	6
6	493295.58	2208686.98	12,61	7
7	493283.48	2208683.44	8,06	8
8	493276.06	2208680.28	2,09	9
9	493277.12	2208678.48	3,81	10
10	493273.64	2208676.93	7,22	11
11	493276.41	2208670.26	6,75	12
12	493279.29	2208664.16	26,72	13
13	493253.90	2208655.82	6,78	14
14	493256.35	2208649.50	25,05	15
15	493265.16	2208626.05	8,06	16
16	493272.78	2208628.69	5,01	17
17	493277.58	2208630.14	8,32	18
18	493285.49	2208632.73	9,16	19
19	493294.25	2208635.41	4,24	20
20	493298.21	2208636.92	4,17	21
21	493299.67	2208633.01	7,10	22
22	493306.45	2208635.12	4,51	23
23	493304.66	2208639.26	5,90	24
24	493310.05	2208641.67	3,50	25
25	493313.38	2208642.75	19,03	1

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: