Решение по делу № 2-1176/2013 от 24.05.2013

К делу №2-1176/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                                «08» июля 2013 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                    Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                    Абрамове А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобер Петра Григорьевича к Администрации МО Ейский район в лице Управления муниципальных ресурсов, третьи лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение», Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГК «Красный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г3» с подвалом литер «под Г3» общей площадью 38,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО Ейский район в лице Управления муниципальных ресурсов в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дело в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГК «Красный» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, ему отведен земельный участок по <адрес> (л.д. 25).

Членам гаражного кооператива «Красный» постановлением Главы г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 15672 кв. м. на 298 человек в аренду на 49 лет (л.д. 24).

Истец выстроил хозспособом гаражный бокс и значится в списке владельцев гаражей названного кооператива – приложение к постановлению (л.д. 8). Правовая регистрация гаражного бокса не проводилась до настоящего времени.

Истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса для последующей регистрации права собственности на него. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство (л.д. 12).

УМР МО Ейский район отказало истцу в предоставлении земельного участка под гаражным боксом в аренду по причине отсутствия правоустанавливающего документа на строение (л.д. 13,14).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г3» с подвалом литер «под Г3» общей площадью 38,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя ГК «Красный» истцу принадлежит спорный гаражный бокс, истец им пользуется, несет бремя собственника, является членом кооператива, строительство гаража произведено в 1990 году в соответствии с генпланом застройки гаражного кооператива, согласно членской книжке, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д. 9-11). На гаражный бокс изготовлен технический паспорт (л.д. 16-21).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение».

Кроме того, суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за Бобер Петром Григорьевичем право собственности на гаражный бокс № литер «Г3» с подвалом литер «под Г3» общей площадью 38,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>..

Руководствуясь ч. 1 ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за Бобер Петром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № литер «Г3» с подвалом литер «под Г3» общей площадью 38,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Красный» по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий