Решение по делу № 2-805/2024 от 02.09.2024

Дело №2-805/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001342-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Туровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по иску администрации Верещагинского городского округа Пермского края к Федосеевой Валентине Алексеевне, Хамову Вячеславу Владимировичу, Хамовой Людмиле Владимировне, Сорока Людмиле Валентиновне, Чупиной Лидии Алексеевне, Шистерову Федору Семеновичу о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (паи),

установил:

администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к Федосеевой В.А., Хамову В.В., Хамовой Л.В., Сорока Л.В., Чупиной Л.А., Шистерову Ф.С. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (паи) площадью 66 га земельного участка с кадастровым номером 59:16:0000000:27, по адресу: Пермский край Верещагинский район, ТОО Агрофирма «Стрижевская».

В обоснование заявленных требований указано, что в 1994 году ответчикам был предоставлен земельный участок по 11 га каждому на праве общей долевой собственности без выдела в натуре из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 4833 га, из них 4613 га пашни, расположенный по адресу: Пермский край, Верещагинский район, ТОО Агрофирма «Стрижевская» (совхоз «Стрижевский»), с кадастровым номером 59:16:0000000:27. Указанные лица в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельные доли ими не распорядились, права в установленном порядке на земельные доли не зарегистрировали. В соответствии с положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация поселения провела мероприятия по признанию данных земельных долей невостребованными и просит признать право собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными.

Представитель истца Башков А.А. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил принять отказ от иска в части требования к Хамовой Л.В., в связи с прекращением у нее права общей долевой собственности.

Ответчики Федосеева В.А., Хамов В.В., Хамова Л.В., Сорока Л.В., Чупина Л.А., Шистеров Ф.С. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, возражений на исковые требования не направили.

Представитель Управления Росреестра по Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в письменном отзыве указано, что Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, декларированная площадь 29935418 кв. м, кадастровый № 59:16:0000000:27, расположенный по адресу: Пермский край, Верещагинский район, ТОО Агрофирма "Стрижевская". В отношении правообладателя Федосеевой Валентины Алексеевны, содержатся сведения о незарегистрированном праве: общая долевая собственность, доля в праве 11 га, на основании Постановления администрации Верещагинского района № 316 от 02.06.1994, регистрационная запись 56 от 15.08.1994. В отношении правообладателя Хамова Вячеслава Владимировича, содержатся сведения о незарегистрированном праве: общая долевая собственность, доля в праве 11 га, на основании Постановления администрации Верещагинского района № 316 от 02.06.1994, регистрационная запись 265 от 31.08.1994. В отношении правообладателя Хамовой Людмилы Владимировны, 26.06.1972 г.р. содержатся сведения о незарегистрированном праве: общая долевая собственность, доля в праве 11 га, на основании Постановления администрации Верещагинского района № 316 от 02.06.1994, регистрационная запись 236 от 31.08.1994. Запись прекращена 15.03.2024. В отношении правообладателя Сороки Людмилы Владимировны, сведения не содержаться в ФГИС ЕГРН в качестве правообладателя земельного участка. В отношении правообладателя Чупиной Лидии Алексеевны, содержатся сведения о незарегистрированном праве: общая долевая собственность, доля в праве 11 га, на основании Постановления администрации Верещагинского района № 316 от 02.06.1994, регистрационная запись 320 от 31.08.1994. В отношении правообладателя Шестерова Федора Семеновича, 27.09.1968 г.р., содержатся сведения о незарегистрированном праве: общая долевая собственность, доля в праве 11 га, на основании Постановления администрации Верещагинского района № 316 от 02.06.1994, регистрационная запись 189 от 31.12.1994. Запись прекращена 06.05.2024.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

На основании пункта 1 статьи 19.3 Федерального закона N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено из материалов дела следует, что администрацией Верещагинского района Пермской области было вынесено Постановление № 253 от 20.04.1993 в соответствии, с которым в долевую собственность граждан ТОО Агрофирма «Стрижевская» предоставлено 4833 га сельскохозяйственных угодий, из них 4613 га пашни. На основании решений общих собраний коллективов сельскохозяйственных предприятий, Администрация Верещагинского района издала Постановление от 02.06.1994 за № 316 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю коллективам сельскохозяйственных предприятий и гражданам, получившим земельные доли». На основании данного Постановления, наделяемые земельными долями по реорганизуемому хозяйству ТОО Агрофирма «Стрижевская» составили 439 человек, с определением размера доли каждого собственника по 11 га.

В частности земельные участки были предоставлены следующим гражданам: Федосеевой Валентине Алексеевне, площадью 11 га, свидетельство на право собственности на землю РФ-ХI №016760, выдано 15.07.1994; Хамову Вячеславу Владимировичу, площадью 11 га, свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХI № 016782, выдано 15.07.1994; Хамовой Людмиле Владимировне, площадь 11 га, свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХI № 016784, выдано 15.07.1994; Чупиной Лидии Алексеевне, площадью 11 га, свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХI №016797, выдано 15.07.1994; Шистерову Федору Семеновичу, площадью 11 га, свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХI №016820, выдано 15.07.1994; Сорока Людмила Валентиновна (фамилия до брака Чепкасова), площадью 11 га, свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХI №016787, выдано 15.07.1994.

Согласно сведениям ЗАГС администрации Верещагинского городского округа Пермского края Чепкасова Людмила Валентиновна сменила фамилию на Сорока в связи с заключением брака (запись акта о заключении брака№47 от 12.04.1991)

Федосеева В.А., Хамов В.В., Хамова Л.В., Чепкасова (Сорока) Л.В., Чупина Л.А., Шистеров Ф.С. получив указанные земельные доли размером 11 га каждый, в течение 3 и более лет не распорядились своей земельной долей, и не приняли мер по надлежащему использованию находящихся в их собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:16:0000000:27, по адресу Пермский край Верещагинский район ТОО Агрофирма «Стрижевская» граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: частная собственность, размер доли: 11га, правообладатели, в том числе: Федосеева В.А., Хамов В.В., Сорока (Чепкасова фамилия до брака) Л.В., Чупина Л.А. Запись общей долевой собственности прекращена у Хамовой Л.В. (15.03.2024), Шистерова Ф.С. (06.05.2024).

В газете «Заря» № 17 от 15.09.2023 впервые был опубликован список земельных долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 4833 га, расположенном по адресу: Пермский край, Верещагинский район, ТОО Агрофирма «Стрижевская», с кадастровым номером: 59:16:0000000:27, которые могут быть признаны невостребованными, а также в этой же газете опубликовано объявление о проведении 21.12.2023 в 14:00 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ, д.Бородули, ул.Центральная, 9 (здание администрации).

В газете «Заря» № 2 от 12.01.2024 был повторно опубликован список земельных долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 4833 га, расположенном по адресу: Пермский край, Верещагинский район, ТОО Агрофирма «Стрижевская», с кадастровым номером: 59:16:0000000:27, которые могут быть признаны невостребованными, а также в этой же газете опубликовано объявление о повторном проведении 14.02.2024 в 14:00 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ, д.Бородули, ул.Центральная, 9 (здание администрации).

Собрание признано несостоявшимся, поскольку кворум для проведения общего собрания не набран (менее 1%).

Постановлением администрации Верещагинского городского округа Пермского края от 14.03.2024 №254-01-01-412 утвержден список невостребованных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный в границах бывшего ТОО Агрофирма «Стрижевская» (совхоза «Стрижевский»), с кадастровым номером 59:16:0000000:27.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок признания земельных долей невостребованными, предусмотренный ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Верещагинского городского округа был соблюден в полном объеме, является обоснованным.

Судебным разбирательством установлено, что ответчики Федосеева В.А., Хамов В.В, Сорока Л.В., Чупина Л.А. не предпринимали каких-либо действий по распоряжению земельными долями. Право собственности за ними зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и не использовали эту земельную долю по назначению более трех лет. Доказательств подтверждающих использование земельной доли ответчиками не представлено. Ответчики, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления и общему собранию участников долевой собственности, о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не представили. Вместе с тем, право общей долевой собственности прекращено у Хамовой Л.В., Шистерова Ф.С.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Верещагинского городского округа Пермского края удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Федосеевой Валентины Алексеевны (СНИЛС №), Хамова Вячеслава Владимировича (СНИЛС №), Чепкасовой (Сорока) Людмилы Валентиновны (СНИЛС №), Чупиной Лидии Алексеевны (СНИЛС №) на признанные невостребованными земельные доли площадью 44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:16:0000000:27, в лице правообладателей: Федосеевой Валентины Алексеевны площадь земельного пая 11 га., Хамова Вячеслава Владимировича площадь земельного пая 11 га., Чепкасовой (Сорока) Людмилы Валентиновны площадь земельного пая 11 га., Чупиной Лидии Алексеевны площадь земельного пая 11 га.

Признать за муниципальным образованием "Верещагинский городской округ" право собственности на признанные невостребованными земельные доли площадью 44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:16:0000000:27, принадлежащие правообладателям: Федосеевой Валентине Алексеевне площадь земельного пая 11 га., Хамову Вячеславу Владимировичу площадь земельного пая 11 га., Чепкасовой (Сорока) Людмиле Валентиновне площадь земельного пая 11 га., Чупиной Лидии Алексеевне площадь земельного пая 11 га.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Верещагинским городским округом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья                                  Р.М. Филиппенко