Решение от 15.01.2024 по делу № 2-66/2024 (2-1936/2023;) от 27.11.2023

УИД 51RS0021-01-2022-003027-75                                              Дело № 2-66/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года              ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи          Приваловой М.А.,

при секретаре                     Пругло И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Северная ЖКХ" к Черникову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Северная ЖКХ» (далее – ООО «СЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Черникову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору поручения N 20-4/17 от 01.07.2017, заключенного между ООО «СЖКХ» и ООО «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), последнее осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «СЖКХ»; ежемесячное формирование и печать платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ».

По данным ООО «ЕРЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, оформлен на Черникова С.Н.

Заочным решением Североморского районного суда №2-907/2021 от 10 июня 2021 года были определены доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, которым была установлена 1/3 доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «СЖКХ» в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность по оплате жилья в размере 15 222 рубля 51 копейка, а также пени в размере 10 181, 24 руб.

С учетом уточнения, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153 и 155, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 323, 1005 Гражданского кодекса РФ, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 15 222 рубля 51 копейка, пени в размере 10 181, 24 руб. и расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Черников С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, в котором просил применить срок давности, впоследствии выразил согласие с требованиями в части взыскания суммы задолженности, при этом просил снизить сумму пени, полагая её размер завышенным.

Исследовав материалы дела, материалы дела N 2-2433/2022 по заявлению ООО «СЖКХ» о выдаче судебного приказа, материалы гражданского дела №2-907/2021 суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что доме N *** по ***, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирными домом N *** по *** от 17.06.2015, является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.6 договора, ООО «СЖКХ» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: *** – является муниципальной, была представлена в 1984 году ФИО1 и членам его семьи. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Черников С.Н., ФИО2 и ФИО3 Названные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой формы № 9.

Решением Североморского районного суда от 10 июня 2021 года определены доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ***,. установив Черникову Сергею Николаевичу, ФИО3 ФИО2 по 1/3 доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта «в» пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Из выписки по лицевому счету № 000023843807 следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на общедомовые нужды, не вносит, в связи с чем по жилому помещению числится задолженность за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 45667,54 руб.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности за содержание и ремонт в целом обоснованными.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 15 222,51 руб. (из расчета 45667,54/3).

Относительно довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом, с учетом уточнения, заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.05.2019 по 28.02.2022.

С учетом изложенного, истцу было известно о нарушенном праве 10 числа каждого месяца, начиная с 11.05.2019. Соответственно срок давности по платежам за май 2020 года истекает 10.06.2022.

Заявление о выдаче судебного приказа подано 29.04.2022, отменено по заявлению ответчика – 14.10.2022. Исковое заявление поступило в суд 23.12.2022, что подтверждается входящим штампом.

Таким образом по заявленным истцом уточнённым исковым требованиям за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 срок давности не пропущен.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно подпункта «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") составляет 10 181,24 руб. (из расчета 30 543 рубля 74 коп./3).

Суд не принимает расчет размера пени, предоставленный истцом, поскольку он произведен без учета пропуска сроков исковой давности, начислен на задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности и является арифметически не верным, в связи с чем приводит свой расчет пеней, за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 с ответчика подлежат взысканию пени в размере 2 468, 78 руб. (из расчета 7406,36/3).

Контррасчет пеней либо доказательства о их уплате ответчиком суду не представлено.

Учитывая длительность неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности, суд считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Как следует из положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из суммы исковых требований поддержанных истцом - 25403,75 руб. и удовлетворённых судом - 17691 руб. 29 коп., размер государственной пошлины подлежащей оплате составит 670 рублей 01 коп.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 ГПК Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56 - 57, 194 - 199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 5110004455, ░░░ 511001001) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░ 28.02.2022 ░ ░░░░░░░ 15 222,51 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 468, 78 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 670 ░░░░░░ 01 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 387,91 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 5936 ░░ 23.06.2022, №2699 ░░ 24.03.2022.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░