Решение по делу № 2-9/2018 (2-102/2017; 2-3595/2016;) от 19.09.2016

Дело 2-9/18г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2018г. г. Махачкала    

Ленинский районный суд г.Махачкала РД в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиркилова ФИО6 и Гусейнова ФИО7 к Магомедчилаеву ФИО8 и Администрации ГОсВД «Город Махачкала» о признании недействительным постановления Администрации г.Махачкала, протокола и итогов публичных слушании, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании возведенного многоквартирного дома самовольной постройкой и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Зиркилов ФИО9 и Гусейнов ФИО10 обратились с иском к Магомедчилаеву ФИО11 и Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании недействительным постановления Администрации <адрес> протокола и итогов публичных слушании, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании возведенного многоквартирного дома самовольной постройкой и сносе, указав при этом, что Магомедчилаев Д.А. является собственником земельного участка площадью 600,0 кв.м, согласно государственной регистрации права от 30 марта 2015 года серии №, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, МКР М2 Приморского жилого района, №. Земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, под индивидуальную жилую застройку. На принадлежащем ему земельном участке, в отклонении от утвержденного проекта, Магомедчилаевым Д.А. осуществляется строительство многоэтажного многоквартирного дома, согласно разрешению от 23.06.2015 года за № на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома выданный Управлением архитектурно-строительного надзора администрации <адрес>. В целях легализации строительного многоквартирного дома, администрацией ГОсВД <адрес>, по результатам публичных слушаний от 22.03.2016 года « Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, №» принято постановление от 20.06.2016 года за № об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> из категории « под индивидуальную жилую застройку» на «средне этажная жилая застройка». <адрес> не были поставлены в известность о проведении публичных слушаний от 22.03.2016 года где жильцам не предоставили право принятия участия ни одному из собственников объектов недвижимости.

Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкала выдано новое разрешение на строительство от 03.08.2016 года на реконструкцию 3-х этажного многоквартирного жилого дома с надстройкой 4-го этажа.

В результате проводимых строительных работ, разрушился забор, разделяющий границы двух смежных земельных участков. Строение Магомедчилаева Д.А. возведено в непосредственной близости к заборам соседних домовладений. Окна многоквартирного, фактически шестиэтажного уже (с учетом мансардного и подвального этажа) дома полностью обращены во дворы соседних домовладений. Из окон многоквартирного дома полностью просматриваются дворы наших домовладений, тем самым нарушая наше право частной собственности. Спорный дом возведен ответчиком на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Целевое назначение этого земельного участка заключалось в его использовании под индивидуальное жилье о чем прямо указано в первичных правоустанавливающих документах ответчика.

Из иска следует, что ответчиком на сегодняшний день возведен дом с застройкой большей части земельного участка, тогда как площадь земельного участка, составляет 600 кв.м. Коэффициент застройки земельного участка ответчиком составляет более 50% а должно быть не более 40%. Точные параметры застройки могут быть определены только экспертным путем. Таким образом, строение Магомедчилаева Д.А. является самовольной постройкой поскольку: при возведении строения застройщиком нарушен разрешенный вид использования земельного участка, при строительстве СНиП и требования пожарной безопасности, строением указанного объекта нарушены права лиц, являющихся собственниками смежных земельных участков и пользователями домовладений, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки, а не многоквартирных домой, с соответствующей плотностью населения микрорайона и инфраструктурой.

Слушание по настоящему делу, было назначено на 11 января 2018г. и 29 января 2018г.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае когда стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Зиркилова ФИО12 и Гусейнова ФИО13 к Магомедчилаеву ФИО14 и Администрации ГОсВД «Город Махачкала» о признании недействительным постановления Администрации г.Махачкала, протокола и итогов публичных слушании, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании возведенного многоквартирного дома самовольной постройкой и сносе, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РД в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                      Айгунова З.Б.