Решение по делу № 2-1808/2020 от 04.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2020 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2020-002557-97 (производство № 2-1808/2020) по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» к Медведеву Владимиру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и целевому взносу, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Корневское» обратилось в суд с иском к Медведеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и целевому взносу, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что Медведев В.В. является собственником земельных участков, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское», с кадастровыми номерами: №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2400 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2400 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2 240 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2 450 кв.м, по адресу: <адрес>; №, общей площадью 2 450 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчику так же принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>, который 23 мая 2020 г. был продан. Собственником вышеуказанного земельного участка с 26 мая 2020 г. является ФИО1 Полагает, что взносы за пользование общим имуществом ответчиком Медведевым В.В. должны быть оплачены за вышеуказанный земельный участок по 23 мая 2020 г.

Медведев В.В. не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское», в связи с чем ему надлежит оплачивать взносы за пользование общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское».

В соответствии с решениями общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» от 15-24 сентября 2017 г. утверждена сумма взноса на 2018 г. в размере 23 000 рублей с одного зарегистрированного участка, с графиком оплаты: 8 000 рублей до 31 января 2018 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2018 г., 5 000 рублей до 30 июня 2018 г.; 8 ноября 2018 г. утверждена сумма взноса на 2019 г. в размере 23 600 рублей с одного зарегистрированного участка с графиком оплаты: 8 000 рублей до 31 января 2019 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2019 г., 5 600 рублей до 30 июня 2019 г.; 2 июня 2019 г. утвержден размер целевого взноса на оборудование откатных ворот с дистанционным управлением и обустройство забора вдоль лесополосы с переносом одного шлагбаума к сторожке в размере 5000 рублей с одного участка, соответственно за 7 участков 35 000 рублей. Срок оплаты целевого взноса установлен до 1 сентября 2019 г.; 7 сентября 2019 г. утвержден размер годового взноса на содержание инфраструктуры в размере 25 700 рублей с одного зарегистрированного участка с графиком оплаты: 10 000 рублей до 31 января 2020 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2020 г., 5 700 рублей до 30 июня 2020 г.

Ответчиком не оплачивались взносы за пользование общим имуществом в течение нескольких лет, в связи с чем образовалась в общем размере 537549,12 (502 549,12 + 35 000) рублей: по оплате взносов за пользование общим имуществом за период с 1 сентября 2017 г. по 28 августа 2020 г., а также целевого взноса.

Истцом в адрес ответчика Медведева В.В. почтовым отправлением направлялась претензия, в которой было предложено погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов за пользование общим имуществом. Однако задолженность ответчиком в пользу истца садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать с Медведева В.В. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» задолженность по оплате за пользование общим имуществом за период с 1 сентября 2017 г. по 28 августа 2020 г. в сумме 502 549,12 рублей; задолженность по целевому взносу на оборудование откатных ворот с дистанционным управлением и обустройство забора вдоль лесополосы с переносом одного шлагбаума к сторожке в сумме 35 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 г. по 28 августа 2020 г. в сумме 46 110,90 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 августа 2020 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Представитель истца садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» в лице председателя правления Котова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Медведев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил. Направленная в адрес ответчика телеграмма с извещением на судебное заседание не доставлена, возвращена в суд с отметкой о том, что квартира закрыта, адресат за телеграммой не является.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проанализировав вышеизложенное, учитывая, что поскольку отметки на почтовом отправлении свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим, поскольку ответчик имел возможность получить беспрепятственно почтовую корреспонденцию, однако фактически уклонился от этого.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 пункта 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абзац 18 статьи 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 1 января 2019 г. не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Медведев В.В. является собственником следующих земельных участков, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства (выращивания плодовых, ягодных, овощных, или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений), расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» с кадастровыми номерами:

- №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>;

- №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>;

- №, общей площадью 2400 кв.м, по адресу: <адрес>;

- №, общей площадью 2400 кв.м, по адресу: <адрес>;

- №, общей площадью 2 240 кв.м, по адресу: <адрес>;

- №, общей площадью 2450 кв.м, по адресу: <адрес>;

-№, общей площадью 2 450 кв.м, по адресу: <адрес>.

Также Медведеву В.В. до 23 мая 2020 г. принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 19.1-19.3 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 9.1 Устава). Лица, указанные в пункте 19.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 9.2 Устава). Лица, указанные в пункте 19.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом, для уплаты взносов членами товарищества (пункт 9.3 Устава). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пункт 19.3 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (пункт 9.4 Устава).

Ответчик Медведев В.В. ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно выписке из протокола № решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» от 15-24 сентября 2017 г. утвержден размер взноса на 2018 г. в сумме 23 000 рублей с одного зарегистрированного участка, с установлением следующих сроков оплаты взноса: 8 000 рублей до 31 января 2018 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2018 г., 5 000 рублей до 30 июня 2018 г.

В соответствии с выпиской из протокола № решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» от 8 ноября 2018 г. утвержден размер взноса на 2019 г. в сумме 23 600 рублей с одного зарегистрированного участка, с установлением следующих сроков оплаты взноса: 8 000 рублей до 31 января 2019 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2019 г., 5 600 рублей до 30 июня 2019 г.

Согласно выписке из протокола № решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» от 2 июня 2019 г. утвержден размер целевого взноса на оборудование откатных ворот с дистанционным управлением и обустройство забора вдоль лесополосы с переносом одного шлагбаума к сторожке в сумме 5 000 рублей с одного участка, соответственно за 7 участков 35 000 рублей с установлением срока оплаты целевого взноса до 1 сентября 2019 г.

Решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» от 7 сентября 2019 г. утвержден размер годового взноса на содержание инфраструктуры в размере 25 700 рублей с одного зарегистрированного участка, с установлением следующих сроков оплаты взноса: 10 000 рублей до 31 января 2020 г., 10 000 рублей до 30 апреля 2020 г., 5 700 рублей до 30 июня 2020 г., что подтверждается выпиской из протокола от 7 сентября 2019 г. №.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 1 сентября 2017 г. по 28 августа 2020 г. составила 502 549,12 рублей, целевого взноса -35 000 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается.

9 июля 2020 г. истцом в адрес ответчика Медведева В.В. почтовым отправлением направлялась претензия от 23 июня 2020 г. о погашении имеющейся задолженности по оплате взносов за пользование общим имуществом. Однако указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного Медведевым В.В. в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» за период с 1 сентября 2017 г. по 28 августа 2020 г. в сумме 502549,12 рублей и целевого взноса в размере 35 000 рублей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

У ответчика в силу пользования им объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» возникла обязанность по внесению денежных средств, установленных на основании общих собраний товарищества. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по состоянию на 28 августа 2020 г. у ответчика возникла задолженность перед истцом в общем размере 537549,12 рублей.

Исходя из приведенной правовой нормы, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 г. по 28 августа 2020 г. в размере 46110,90 рублей также подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств является законным и обоснованным, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами 537549,12 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 29 августа 2020 г. и по день фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере 537549,12 рублей.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» к Медведеву Владимиру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом и целевому взносу, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Медведева Владимира Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» (ОГРН 1067146017663, ИНН 7126016587, КПП 712601001, дата регистрации 19 июня 2006 г.),

- задолженность по оплате за пользование общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества «Корневское» за период с 1 сентября 2017 г. по 28 августа 2020 г. в сумме 502549 (пятьсот две тысячи пятьсот сорок девять) рублей 12 копеек;

- задолженность по целевому взносу на оборудование откатных ворот с дистанционным управлением и обустройство забора вдоль лесополосы с переносом одного шлагбаума к сторожке в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2018 г. по 28 августа 2020 г. в сумме 46110 (сорок шесть тысяч сто десять) рублей 90 копеек.

- проценты на денежную сумму в размере 537549 (пятьсот тридцать семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей 12 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 29 августа 2020 г. и по день фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере 537549 рублей 12 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий