Решение по делу № 2-1927/2018 от 01.02.2018

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении нарушенного права, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

Совладельцем указанного жилого дома является ФИО1

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома, согласно которому ей была выделена в собственность изолированная часть жилого дома площадью 32,4 кв.м. Однако долевая собственность на жилой дом прекращена не была.

В настоящее время ответчик ФИО1 без ее согласия снес принадлежавшую ему часть жилого дома, чем причинил принадлежащей ей части жилого дома существенный ущерб.

В настоящее время занимаемое истицей жилое помещение фактически представляет собой жилой дом, состоящий из жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м, кухни № площадью 12,0 кв.м в основном строении лит. «А».

При таких обстоятельствах истица обратилась в суд, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, д.Глухово, <адрес>, и обязать ответчика ФИО1 произвести строительно-ремонтные работы по приведению принадлежащей ей части жилого дома в пригодное для проживания состояние.

ФИО1 (ответчик по основному иску) предъявил иск к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 970 кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. д.Глухово, <адрес>. Собственником соседнего земельного участка является ФИО2 По границе раздела указанных земельных участков, на земельном участке ФИО2 расположено ветхое бревенчатое строение общей площадью 32,4 кв.м, имеющее более 65 % износа, что создает угрозу его обрушения и самовозгорания. С учетом указанных обстоятельств, он не может в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, в частности он не может приступить к реконструкции расположенного на земельном участке и принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, разрешение на реконструкцию которого выдано ему Администрацией городского округа <адрес> 29.05.2017г., поскольку велика вероятность обрушения принадлежащего ФИО2 ветхого строения.

С учетом изложенного ФИО1 просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком и снести ветхое строение площадью 32,4 кв.м, расположенное на принадлежащем ФИО2 земельном участке по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении нарушенного права, признании права собственности на жилой дом и гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. ФИО2 сносит за свой счет принадлежащие ей на праве собственности 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, состоящие из жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м, кухни № площадью 12,0 кв.м в строении лит. «А», в течение 60 календарных дней со дня принятия определения Красногорским городским судом <адрес> об утверждении мирового соглашения.

ФИО2 сносит указанную часть жилого дома до фундамента, на котором возведена указанная часть жилого дома.

Право собственности ФИО2 на 44/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес> – прекращается.

После окончания работ по сносу указанного строения стороны приглашают кадастрового инженера для составления акта о сносе части жилого дома лит. «А». Расходы, связанные с указанной услугой стороны несут в равных долях.

2. ФИО2 не возражает и не препятствует против начала строительства ФИО1 жилого дома на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

3. ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащие ей 44/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в следующие сроки: 250 000 рублей (двести пятьдесят тысяч) – в момент принятия судом определения об утверждения мирового соглашения; 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей – после вступления в законную силу определения Красногорского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения путем помещения указанной денежной суммы в банковскую ячейку в день вынесения Красногорским городским судом <адрес> определения об утверждении мирового соглашения. Основанием для получения указанной денежной суммы ФИО2 будет являться вступившее в законную силу определение Красногорского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения. Расходы, связанные с хранением денежных средств в банковской ячейке, ФИО2 и ФИО1 несут в равных долях.

4. ФИО1 за свой счет устанавливает разделительный забор между земельными участками ФИО1 с кадастровым номером 50:11:0050511:72 и ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0050511:59 в соответствии со сведениями об описании местоположения границы, внесенными в ГКН, в течение семи рабочих дней после сноса ФИО2 части жилого дома. Забор устанавливается высотой не более 2-х метров от земли из деревянного штакетника.

5. ФИО1 берет на себя обязательство пригласить кадастрового инженера для выноса межевых знаков на местности по линии раздела смежных земельных участков ФИО2 и ФИО1 в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050511:59 и 50:11:0050511:72, в течение пяти дней со дня вынесения Красногорским городским судом определения об утверждении мирового соглашения. Расходы, связанные с вызовом кадастрового инженера для выноса на местности межевых знаков стороны несут в равных долях.

ФИО2 обязуется снести кирпичную стену, расположенную в продолжение стены части дома лит. «А», в случае, если после выноса межевых знаков на местности будет установлено, что смежная граница между земельными участками ФИО2 и ФИО1 проходит по этой стене.В случае если кирпичная стена окажется расположенной на земельном участке ФИО2, ФИО2 сносит указанную стену до высоты 90 (девяносто) сантиметров от земли.

6. ФИО2 и ФИО1 прекращают производство по всем, имеющимся в Красногорском городском суде <адрес> и в Московском областном суде гражданским делам по спорам, связанным с владением, пользованием и распоряжением принадлежащих сторонам объектов недвижимости и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, в течение пяти рабочих дней после вступления в законную силу определения суда об утверждения мирового соглашения.

7. ФИО2 и ФИО1 не имеют друг к другу взаимных претензий по поводу владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, на день утверждения мирового соглашения Красногорским городским судом <адрес>.

Стороны ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на заявленных условиях.

Условия мирового соглашения оглашены и подписаны сторонами в судебном заседании, письменное ходатайство с условиями мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а также право получить исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения сторон от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех участников процесса, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, на следующих условиях:

1. ФИО2 сносит за свой счет принадлежащие ей на праве собственности 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, состоящие из жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м, кухни № площадью 12,0 кв.м в строении лит. «А», в течение 60 календарных дней со дня принятия определения Красногорским городским судом <адрес> об утверждении мирового соглашения.

ФИО2 сносит указанную часть жилого дома до фундамента, на котором возведена указанная часть жилого дома.

Право собственности ФИО2 на 44/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес> – прекращается.

После окончания работ по сносу указанного строения стороны приглашают кадастрового инженера для составления акта о сносе части жилого дома лит. «А». Расходы, связанные с указанной услугой стороны несут в равных долях.

2. ФИО2 не возражает и не препятствует против начала строительства ФИО1 жилого дома на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

3. ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащие ей 44/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в следующие сроки: 250 000 рублей (двести пятьдесят тысяч) – в момент принятия судом определения об утверждения мирового соглашения; 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей – после вступления в законную силу определения Красногорского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения путем помещения указанной денежной суммы в банковскую ячейку в день вынесения Красногорским городским судом <адрес> определения об утверждении мирового соглашения. Основанием для получения указанной денежной суммы ФИО2 будет являться вступившее в законную силу определение Красногорского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения. Расходы, связанные с хранением денежных средств в банковской ячейке, ФИО2 и ФИО1 несут в равных долях.

4. ФИО1 за свой счет устанавливает разделительный забор между земельными участками ФИО1 с кадастровым номером 50:11:0050511:72 и ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0050511:59 в соответствии со сведениями об описании местоположения границы, внесенными в ГКН, в течение семи рабочих дней после сноса ФИО2 части жилого дома. Забор устанавливается высотой не более 2-х метров от земли из деревянного штакетника.

5. ФИО1 берет на себя обязательство пригласить кадастрового инженера для выноса межевых знаков на местности по линии раздела смежных земельных участков ФИО2 и ФИО1 в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050511:59 и 50:11:0050511:72, в течение пяти дней со дня вынесения Красногорским городским судом определения об утверждении мирового соглашения. Расходы, связанные с вызовом кадастрового инженера для выноса на местности межевых знаков стороны несут в равных долях.

ФИО2 обязуется снести кирпичную стену, расположенную в продолжение стены части дома лит. «А», в случае, если после выноса межевых знаков на местности будет установлено, что смежная граница между земельными участками ФИО2 и ФИО1 проходит по этой стене.

В случае если кирпичная стена окажется расположенной на земельном участке ФИО2, ФИО2 сносит указанную стену до высоты 90 (девяносто) сантиметров от земли.

6. ФИО2 и ФИО1 прекращают производство по всем, имеющимся в Красногорском городском суде <адрес> и в Московском областном суде гражданским делам по спорам, связанным с владением, пользованием и распоряжением принадлежащих сторонам объектов недвижимости и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, в течение пяти рабочих дней после вступления в законную силу определения суда об утверждения мирового соглашения.

7. ФИО2 и ФИО1 не имеют друг к другу взаимных претензий по поводу владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, на день утверждения мирового соглашения Красногорским городским судом <адрес>.

Производство по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении нарушенного права, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: подпись