Решение по делу № 2-933/2022 от 07.11.2022

КОПИЯ

Дело № 2-933/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское       16 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Столбовой О.А.,

при секретаре       Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панюковой Н.И. к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Панюкова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен силами и средствами ее мужа Панюкова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по тому же адресу принадлежал Панюкову В.М. на праве собственности. В связи с тем, что право собственности на указанное имущество не было оформлено в регистрационном органе, истец как наследник после смерти супруга не может оформить свои наследственные права.

В судебном заседании Панюкова Н.И. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала полностью (л.д.52).

Представитель Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имел (л.д.53-54).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из содержания ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что спорный дом был построен супругом истца Панюковым В.М. своими силами и средствами, документы на строительство не сохранились; архивными справками подтверждено проживание семьи Панюковых в селе Ваганово в период с 1973 года по 1996 годы (л.д.34-36). При этом справкой сельского поселения и выпиской из похозяйственных книг подтверждено, что спорное имущество действительно передавалось в собственность Панюкова В.М. при его жизни, и тот факт, что адрес спорного земельного участка: <адрес> (л.д.20, 27-28, 40).

Право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.22-26).

Площадь дома согласно техническому паспорту составляет 31,5 кв.м. (л.д.42-48). Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, в 1992 году был передан в собственность Панюкова В.М. (л.д.15-16, 22).

Панюкова Н.И. является супругой Панюкова В.М. (л.д.11). Панюков В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), на день смерти проживал в спорном доме с женой Панюковой Н.И. (л.д.21). В настоящее время указанное недвижимое имущество находится в фактическом пользовании истца (л.д.28, 40-41).

После смерти Панюкова В.М. наследственное дело не заводилось (л.д.51). Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, проживая в спорном доме, пользуясь им и земельным участком, оплачивая коммунальные платежи до настоящего времени, то есть является единственным наследником, фактически принявшим наследство (л.д.18-19, 37-38).

Из представленных документов следует, что дом, построенный Панюковым В.М., не нарушает права и законные интересы третьих лиц ввиду отсутствия близко расположенных домовладений, претензий со стороны сельского поселения также не имеется (л.д.17, 39, 41, 49).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п.34, 36 постановления Пленума ВС РФ № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Панюков В.М. при жизни действительно самовольно построил <адрес>, и получил земельный участок по тому же адресу, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на данное имущество не оформил. В связи с тем, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен этот дом, при жизни был передан в собственность Панюкова В.М., а его супруга Панюкова Н.И. приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, суд считает возможным признать за Панюковой Н.И. право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панюковой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 31,5 кв.м. и на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.