Решение по делу № 2-1037/2019 от 14.12.2018

Дело № 2- 1037/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшаков С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием представителя истца Мороз С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 09 апреля 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «...»/ООО УК «...»/ к Васильевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО УК «...» обратилось в суд с иском к Васильевой Е.А. о взыскании задолженности за ремонт, содержание, управление общим имуществом многоквартирного ... и коммунальные услуги, предоставленные в квартире по адресу: ... за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 года, задолженность составляет 60 539,27 рублей, судебных издержек, указав в обоснование требований, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Мороз С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Васильева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало, уважительности причин неявки в судебное заседание не было представлено и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Третье лицо АО « ...» участия в судебном заседании не принял.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО УК ...

Собственником жилого помещения по адресу: ... является Васильева Е.А.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы в размере 60 539,27 руб. за период ** ** ** по ** ** ** гг.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подп. "б" п. 28 Правил N 491).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств непредоставления коммунальных услуг либо невыполнения обязанностей по содержанию жилья и общего имущества дома или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиком суду не представлено.

Как пояснил представитель истца, что плата за управление домом№... была утверждена решением общего собрания собственников дома от ** ** **. Согласно данного решения по первому вопросу был заключен договор управления домом ... с тарифом 23 рубля за 1 кв.м и ранее такой же тариф брался за содержание и управление домом. Тариф остался прежний и все начисления производились по такому же тарифу, как и ранее.

Согласно приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом 96 по ул Первомайской в величину тарифа платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 рубля включаются следующие услуги: услуги дворника и уборщицы, услуги сантехника и электрика теплотехника, бухгалтерские и юридические услуги- услуги паспортиста и другие; вознаграждение председателя ТСЖ; техобслуживание лифтового оборудования ; вывоз ТБО; банковские услуги, сотовая связь, резерв на непредвиденные расходы, приобретение материалов, оборудования, страхование лифта, техобслуживание газового оборудования. Тариф на содержание и ремонт жилого помещения и на услуги и работы, входящие в его состав утвержден решением общего собрания собственников МКД ... и согласно п 5 ст 46 Жилищного кодекса РФ тариф установлен для всех собственников дома и именно данный тариф в размере 23 рубля применялся ответчиком при исчислении платы за содержание и управление домом.

Ответчиком не представлено к судебному заседанию доказательств неправильности начисления за услуги по содержанию дома, также не представлен свой контрасчет.

Согласно платежным документам по ... оплата за коммунальные услуги производиться последующим услугам : отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия.

В соответствии с п 2 ст 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Тарифы на тепловую энергию и холодное водоснабжение установлены Службой Республики по тарифу приказами от 19.11. 2015 года и и 20.11. 2015 года и именно по данным тарифам производится начисление платы за коммунальные услуги.

Расчет истцом произведен с учетом уплаты суммы 6 000 рублей, иных квитанций об оплате до начала судебного заседания от ответчика не поступало.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что с Васильевой Е.А следует взыскать в пользу ООО УК « ...» задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом ... и коммунальные услуги по ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 60 539, 27 рублей.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина (ст.98 ГПК РФ) в сумме 2 016,18 рублей.

В соответствии со ст 100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать денежную сумму за услуги представителя в размере 5000 рублей с учетом сложности и существа дела и принципа разумности взыскания.

Требование о возврате государственной пошлины уплаченной при обращении к мировому судье, на основании ст.93 ГПК РФ государственная пошлина в размере 1 008,16 рублей подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Васильевой Е.А. в пользу ООО «УК «...» задолженность в размере 60 539,27 руб. за содержание, ремонт и управление общим имуществом ... и коммунальные услуги по ... за период с ** ** ** по ** ** **, расходы на уплату госпошлины 2 016,18 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, всего 67 555,45 / шестьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей сорок пять копеек/

Возвратить ООО «УК «...» государственную пошлину в размере 1 008,16 рублей, уплаченную платежным поручением № 417 от 29.06.2017 года

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2019 года.

Судья С.В. Ланшаков