Решение по делу № 2-6963/2020 от 08.10.2020

                                                                                 Дело № 2-6963/20

УИД 50RS0026-01-2020-011198-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.12.2020 года

Люберецкий городской суд МО в составе председательствующего судьи Аксеновой А.Г. при секретаре Вирабян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДНП «Парус» к Марабяну А. М. о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, задолженности по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ДНП «Парус» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с выпиской ЕГРН, расположенного в границах Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка составляет 1288 кв.м.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платежей, обязательных для лиц, осуществляющих деятельность на территории ДПН «Парус», размер которых аналогичен целевым и членским взносам для членов ДПН «Парус».

Задолженность по оплате платежей, размер которых аналогичен целевому взносу.

Решением от ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку.

Площадь земельного участка Ответчика, в соответствии с выпиской ЕГРН составляет 1288 кв.м., что эквивалентно 12,88 сотки. Таким образом, стоимость, подлежащей взысканию платы, эквивалентной целевым взносам составляет 1 288 000 рублей, исходя из следующего расчета: 12,88 сотки * 100 000 рублей = 1 288 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности Ответчика на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней. Абзацем 2 пункта 8.9 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пеней в размере 0,01 % за каждый день просрочки оплаты целевых взносов. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате целевых взносов образовалась спустя 10 дней после принятия Решения от ДД.ММ.ГГ, то есть с ДД.ММ.ГГ. На ДД.ММ.ГГ размер пеней составляет 138 975 рублей 20 коп, исходя из следующего расчета: 1 288 000 рублей основного долга * 1079 дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, * 0,01% (0,0001) = 138 975 рублей 20 коп.

Задолженность по оплате взносов, размер которых аналогичен членскому взносу.

Решением от ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» членский взнос установлен в размере 100 (сто) рублей в месяц за 0,01 Га (равен одной сотке). Площадь земельного участка Ответчика составляет 12,88 сотки, соответственно членский взнос Ответчика составляет 1288 (одна тысяча двести восемьдесят восемь) рублей в месяц. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов с момента принятия Решения от ДД.ММ.ГГ по настоящий момент. Данная задолженность составляет 45080 рублей, исходя из следующего расчета: 1288 рублей * 35 месяцев, начиная с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГ = 45080 рублей.

Решением от ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» членский взнос оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Абзацем 2 пункта 8.5 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пеней в размере 0,01 % процента за каждый день просрочки оплаты членских взносов. На ДД.ММ.ГГ размер пеней составляет 2377 рублей 27 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГ истец направил ответчику претензию, ответа на претензию не последовало.

Истец просил взыскать с ответчика Марабяня А.М. в пользу задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:2579, расположенный в границах Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» по адресу: <адрес>, размер которых аналогичен целевому взносу, в размере 1 288 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 138 975 руб. 20 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 1 288 рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 1 288 000 рублей, со дня принятия судом решения, вынесенное по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства; задолженность по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 45080 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2377 руб. 27 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 45080 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 45080 руб., со дня принятия судом решения, по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ДНП «Парус» в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Марабян А.М. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поддержали доводы письменных возражений на иск.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

На основании статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или.. . правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

3.    Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4.    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5.    В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

На основании п. 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества».

На основании п. 6 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества...»

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Судом установлено, что ДНП «Парус» создано в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом, что следует из устава ДНП.

Ответчик Марабян А.М. с ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1288 +/- 25 кв. м, с адресным ориентиром: <адрес>.

В соответствии с п 1.2 ч. 1 Устава ДНТ организация и застройка территории Партнерства осуществляется на основании проекта территории и проекта межевания территории.

Достоверных доказательств того, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, входит в границы ДНП «Парус», материалы дела не содержат, поскольку истцом ни проекта планировки ДНТ «Парус», утвержденным постановлением Администрации соответствующего муниципального образования, ни проекта межевания, ни генерального плана суду не представлено.

Пунктом 7.1 Устава предусмотрена право гражданина вести дачное хозяйства в индивидуальном порядке.

Членом ДНТ ответчик не является, земельный участок ответчика не связан коммуникационными системами с ДНТ. Доказательств того, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры истцом не представлено. Земельный участок ответчика не застроен, на нем отсутствуют здания сооружения временные постройки и строительство не ведется. Доказательств невозможности создания ответчиком самостоятельной инфраструктуры своего участка суду не представлено.

Уставом ДНП «Парус» регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Так, в соответствии с абзацем 1 пункта 8.9 Устава ДНП «Парус»: целевые взносы предназначены для финансирования приобретения и (или) строительства объектов общего пользования. Решение о приобретении (строительстве) таких объектов принимается общим собранием членов Партнерства. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается решением общего собрания членов Партнерства.

В соответствии с п.п. 9 п. 9.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства (собрания уполномоченных) относятся вопросы о принятии решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Решением от ДД.ММ.ГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» целевой взнос установлен в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за сотку, а также принято решение об утверждении финансово – экономического обоснования для расчета целевого взноса (приложение 1 к Протоколу). Однако, данного финансово – экономического обоснования для расчета целевого взноса к протоколу не приложено.

В соответствии с п. 2 повестки общего собрания членов Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус», оформленным Решением от ДД.ММ.ГГ, были утверждены размеры и сроки оплаты целевых взносов и установлен перечень имущества общего пользования Ассоциации и их характеристик, на которых будут направлены целевые взносы.

В перечень данного имущества входит: электроснабжение поселка, благоустройство и ограждение дороги, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, выкуп земель общего пользования.

Финансово – экономического обоснования стоимости указанного имущества, материалы дела также не содержат.

В нарушение с п.п. 9 п. 9.2 Устава решения общего собрания о создании вышеуказанных объектов инфраструктуры не принималось, доказательств строительства указанных объектов инфраструктуры на территории Ассоциация «Дачное некоммерческое партнерство «Парус», несения расходов на их строительство, сметы, иные финансовые документы, истцом суду не представлены, договоры подряда на строительство дороги, подключение газовой инфраструктуры, на выполнение работ по установке забота, работ по электроснабжению, представлены в копиях, подлинников договоров не имеется, как и не имеется доказательств создания и введения в эксплуатацию указанных объектов инфраструктуры.

Доказательств того, что на территории Ассоциация «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» имеются объекты инфраструктуры, которые могли бы быть связаны с земельным участком ответчика, суду также не представлено.

Таким образом, истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, никаких доказательств в обоснование заявленных требований суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

Поскольку истцу в удовлетворении требований отказано в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ДНП «Парус» к Марабяну А. М. о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1 288 000 рублей, пени за период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения и фактического исполнения обязательств; задолженности по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования в сумме 45080 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по дату вынесения решения и фактического исполнения обязательств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 22.01.2021 года.