Решение по делу № 2-2552/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2552/22 по иску ООО «Адамант» к Коледа И. И., Коляда Е. В., Коледа А. И., Коледа А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать солидарно с ответчиков Коледа И. И., Коледа Е. В., Коледа А. И., Коледа А. И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> сумме <...>. пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>. В обоснование требований ссылается на то, что ООО «Адамант» является управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в муниципальной <адрес>, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, которая ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Коледа И.И. в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, из которых усматривается, что ранее, до <дата>. он производил оплату за ЖКХ в ОАО «Ильинская УК». Однако с <дата>. квитанции по оплате ЖКХ перестали приходить. Ни ООО «Адамант» никто либо другой не сообщили ни ему, ни членам его семьи о том, что договор управления жилым домом с ОАО «Ильинская УК» расторгнут, о том, что были проведены торги на право управления многоквартирным жилым домом, о том, что подписан договор с ООО «Адамант». От истца он никаких претензий не получал. ООО «Адамант» никаких жилищно-коммунальных услуг ему не оказывало. ООО «Адамант» не представило ни единого документа из которого следовало бы, что он должен оплачивать услуги именно этой организации. Заявил о применении срока исковой давности.

Ответчики Коледа Е.В., Коледа А.И., Коледа А.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится федеральной собственности.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы Коледа Е.В., Коледа А.И., Коледа А.И. Коледа И.И. с <дата>.

Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. ответчики были выселены упомянутую квартиру.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Управление и эксплуатационное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Адамант», которое, в том числе, приняло на себя обязательства по обеспечению собственников жилых помещений в данном доме коммунальными услугами (ресурсами) и прочими услугами, что подтверждается договором <номер> от <дата>. заключенным между ООО «Адамант» и администрацией г/п Удельная(правопреемником в настоящее время является администрация Раменского г/о).

Согласно п.1.3 договора, он заключен на основании проведенного конкурса по выбору управляющей организации(Протокол <номер> от <дата>. Упомянутый договор соответствует положениям ст.200 ЖК РФ

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что ответчики являются нанимателями жилого помещения и пользователями коммунальных услуг в спорном жилом помещении, они в силу закона несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета задолженности, усматривается, что за период с <дата> по <дата> в ответчиками не внесена оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме <...>.

Сведения о заключении между ответчиками соглашения о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Представленный в материалы дела расчет истца ответчиками не оспорен, контррасчета ответчиками не представлено.

Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга подлежит удовлетворению.

В соответствии ст.157 ч.4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пени представленным истцом за период с <дата> по <дата> в сумме <...>

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов.

Возражения ответчика не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, направлены на иное толкование действующего законодательства и на иную оценку обстоятельств дела

Доводы Коледа И.И. о том, что по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, отклоняются, как основанные на неверном толковании норм процессуального права.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ранее истец 04.120.2021г. обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен по заявлению ответчиков <дата>. Настоящее исковое заявление подано в суд 25 марта 2022 года, т.е. в пределах шестимесячного срока.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коледа И. И., <номер>, Коляда Е. В., <номер>, Коляда А. И., <номер>, Коляда А. И., <номер> в пользу ООО «Адамант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года