Решение по делу № 33-14217/2019 от 02.12.2019

Судья – Лямзина Т.М.

Дело № 33 – 14217

Номер дела в суде первой инстанции № 2-471/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Гилевой М.Б.

и судей Петуховой Е.В., Новоселовой Д.В.

при секретаре Шумилиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 23 декабря 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе О3., О2. на решение Октябрьского районного суда Пермского края от 08 октября 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Симаковой Екатерины Владиславовны к Овчинникову Сергею Александровичу, Овчинниковой Юлие Александровне, О1., О2., Овчинниковой Елене Александровне, О3., О4., О5. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Овчинникова Сергея Александровича, дата рождения, Овчинникову Юлию Александровну, дата рождения, О1., дата рождения, О2., дата рождения, Овчинникову Елену Александровну, дата рождения, О3., дата рождения, О4., дата рождения, О5., дата рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Решение суда является основанием для снятия Овчинникова Сергея Александровича, дата рождения, Овчинниковой Юлии Александровны, дата рождения, О1., дата рождения, О2., дата рождения, Овчинниковой Елены Александровны, дата рождения, О3., дата рождения, О4., дата рождения, О5., дата рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: **** со дня вступления решения суда в законную силу.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя истца Симаковой Е.В. – Вожаковой И.С., возражавшей против отмены решения; заключение прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л. об отсутствии оснований к отмене решения суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Симакова Е.В. обратилась в суд с иском к Овчинникову С.А., Овчинниковой Ю.А., О1., О2., Овчинниковой Е.А., О1., О4. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ****.

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли – продажи, заключенному 26.07.2017 с Пьянковым (Пантюхиным) В.В.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало ООО «Тюшевское», по договору социального найма квартира не передавалась.

03.09.2012 между ООО «Тюшевское» и Пьянковым (Пантюхиным) В.В. был заключен договор аренды на данное жилое помещение с правом выкупа.

Решением Третейского суда от 19.02.2016 за Пьянковым (Пантюхиным) В.В. признано право собственности на дом, расположенный по адресу: ****.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в данном доме не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

С учетом уточненных исковых требований просила признать ответчиков: Овчинникова Сергея Александровича, дата рождения, Овчинникову Юлию Александровну, дата рождения, О1., дата рождения, О2., дата рождения, Овчинникову Елену Александровну, дата рождения, О3., дата рождения, О4., дата рождения, О5., дата рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****; снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Симакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя истца Вожаковой И.С. (л.д. 48)

Представитель истца Вожакова И.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что на данный момент в спорном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний О5., дата. На удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Овчинников С.А., Овчинникова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О5., Овчинникова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней О4., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика О1. – Змеева Т.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Законный представитель ответчиков - несовершеннолетних О1., О2. – Евдокимова И.В. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель МТУ № 4 Минсоцразвития Шарифуллина Т.А. решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просят О1., О2..

Приводят довод о том, что судом неверно применены нормы материального права, неверно установлены обстоятельства по делу, рассмотрение дела было проведено формально, без изучения представленных суду письменных доказательств.

От прокуратуры Октябрьского района Пермского края, Симаковой Е.В. в суд апелляционной инстанции поступили возражения на поданную ответчиками апелляционную жалобу, в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе заявителей.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При разрешении спора судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № 2351, выданной 31.07.2019 администрацией Октябрьского муниципального района Пермского края, адресных справок, Овчинников Сергей Александрович, дата рождения, Овчинникова Юлия Александровна, дата рождения, О1., дата рождения, О2., дата рождения, Овчинникова Елена Александровна, дата рождения, О3., дата рождения, О4., дата рождения, зарегистрированы по адресу: **** (л.д. 28, 40-46).

Согласно свидетельству ** о регистрации по месту жительства, выданному отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Октябрьскому району, О5., дата рождения, зарегистрирован по адресу: **** (л.д. 121).

Согласно договору аренды жилого помещения от 03.09.2012 года, заключенному между ООО «Тюшевское» и Пьянковым В.В., последнему предоставлено во временное владение и пользование жилое помещения – квартира, общей площадью 49,0 кв.м., расположенная по адресу: ****. Пунктом 3.2.1 данного договора предусмотрено право арендатора выкупить арендуемое жилое помещение (л.д. 8-13).

На основании свидетельства о перемене имени Пьянкову В.В. изменена фамилия на Паньтюхина (л.д. 15).

Решением Третейского суда при ООО «Финансово – правовое агентство «Стратегия» от 19.02.2016 за Пьянковым В.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: **** кадастровый (условный) номер ** (л.д. 17-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 17.09.2019 собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером **, расположенной по адресу: ****, является Симакова Е.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 38).

Согласно уведомлений в Едином государственном реестре недвижимости за Овчинниковой Еленой Александровной, дата рождения, Овчинниковым Сергеем Александровичем, дата рождения, объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 90, 94).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Овчинниковой Юлие Александровне, дата рождения, принадлежат земельный участок, площадью 2536,10 кв.м., жилое помещение площадью 26,20 кв.м., расположенные по адресу: **** (л.д.91)

Правильно сославшись на вышеуказанные нормы права, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, в чьем пользовании и владении находится спорное имущество; является лишь административным актом, не влекущим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывал отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: ****.

Судебная коллегия соглашается с вышеприведенными выводами суда, поскольку они основаны на анализе и надлежащей правовой оценке законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обстоятельств спора, представленных сторонами доказательств. Оснований к переоценке обстоятельств спора судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы заявителей о неверном разрешении судом спора сводятся к переоценке заявителями обстоятельств спорных правоотношений, представленных сторонами доказательств, безусловных оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Суд первой инстанции при рассмотрении спора полно и всесторонне проверил обстоятельства дела, правильно определил круг юридически значимых обстоятельств по делу, дал объективную, соответствующую нормам процессуального права оценку доказательствам. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда Пермского края от 08 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О1., О2. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: