Решение по делу № 2-427/2021 от 16.06.2021

УИД № 72RS0015-01-2021-000625-74                                             № 2-427/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда                                                                     16 августа 2021 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,

с участием прокурора – Новикова Д.Г.,

при секретаре – Тыриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куминовой Оксаны Владимировны к Иванову Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Куминова О.В. обратилась в суд с иском к Иванову А.Г. о признании ответчика утратившим право пользования домом <адрес> по <адрес> <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивировала тем, что указанный жилой дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от 16.10.2019 у ответчика, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик Иванов А.Г., имея регистрацию, не проживает в ее доме, в расходах на оплату коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в доме не имеется. Где он находится в настоящее время, истцу не известно.

Истец – Куминова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Иванов А.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд без вручения, с отметкой, что адресат не проживает по указанному адресу.

Таким образом, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Буйносов А.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель МО МВД России «Тюменский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне и часе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

    Выслушав истца, свидетелей, адвоката, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Куминовой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Куминовой О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2019.

Согласно договору купли – продажи от 16.10.2019, истец приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по указанному выше адресу у Иванова А.Г. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за Ивановым А.Г. права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленной суду выписки из лицевого счета от 31.05.2021 следует, что Иванов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в связи с чем она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В соответствии со ст.ст. 1, 3 названного Закона, а так же Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. (п. 4), граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

Таким образом, переход права собственности на дом к истцу влечет не только прекращение права собственности бывшего собственника Иванова А.Г. на дом, но и прекращение у него права пользования домом как бывшим собственником, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования ранее принадлежащим ему жилым помещением.

Доказательств в опровержение указанных выводов суду не представлено.

    Суд не ходит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии Иванова А.Г. с регистрационного учета по месту жительства ввиду следующего.

    В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Cам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами.

    Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту – Правила), утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку признание граждан в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением предусмотрено вышеуказанными нормативными актами в качестве основания для снятия данных граждан уполномоченным органом с регистрационного учета по адресу указанного помещения.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куминовой Оксаны Владимировны к Иванову Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Иванова Андрея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Иванова Андрея Геннадьевича в пользу Куминовой Оксаны Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 20.08.2021.

Председательствующий:                                                      Р.М. Бекшенев