Решение по делу № 2-3066/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-3066/24

23RS0037-01-2024-004480-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года     г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугач Игоря Михайловича к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилсяв суд с иском к ответчикуо взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры.

    В обоснование иска указано, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № НР/15-18/3/16/1/2 от 07.04.2014 г. ООО «Кубаньжилстрой» обязалось в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного дома и передать ФИО1 квартиру по строительному адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП.ФИО1 исполнил обязательства по данному договору в части его оплаты. Однако объект застройщиком не передан.Согласно п. 5.2 Договора, срок окончания строительства Объекта недвижимости - IV квартал 2015 г.,По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имущество в собственность заявителя не передано.

На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ООО «Кубаньжилстрой» неустойку в размере 1 000 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что междуФИО1 и ответчиком ООО «Кубаньжилстрой» был заключен договор участии в долевом строительстве № НР/15-18/3/16/1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик обязан был предоставить истцу квартиру по адресу: <адрес>, Новороссийский внутригородской район, <адрес>, 15 микрорайон, <адрес> по ГП.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный доми (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно п. 5.2 Договора, срок окончания строительства Объекта недвижимости - IV квартал 2015 г.,

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имущество в собственность заявителя не передано.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32- 42523/2017 ООО «Кубаньжилстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим назначена ФИО6 (ИНН 666004201722, член НП Ассоциация МСО ПАУ).

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в официальном издании «Коммерсантъ» №(6682) от ДД.ММ.ГГГГ (объявление № стр. 59).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32- 42523/2017 в отношении ООО «КУБАНЬЖИЛСТРОЙ» введена процедура внешнего управления, на срок восемнадцать месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть) по делу № А32-42523/2017 внешним управляющим ООО "КУБАНЬЖИЛСТРОЙ" утвержден ФИО2 (ИНН 450105434343, СНИЛС 046-258-971 84) - член МСО ПАУ (ОГРН 1037705027249, ИНН 7705494552, адрес: 620075, УРФО, <адрес>, Первомайская, <адрес>, оф. 404).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внешним управляющим утвержден ФИО3.

Согласно ч.2 ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет истца по неустойке за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 216 055,27 рублей.

Вместе с тем, истец посчитал возможным снизить размер неустойки до 1 000 000 рублей.

Суд считает размер неустойки 1000000 рублей несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению в 2 раза.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 500 000 рублей.

На основании ст.103ГПК РФ, в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 8200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103,194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772, ОГРН 1092315000392) в пользу ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0320 №) неустойку в размере 500 000 рублей.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772, ОГРН 1092315000392) в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 8200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий