Решение по делу № 2-531/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-531/2022

УИД29RS0001-01-2022-000636-31    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 26 мая 2022 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующегоСидорак Н.В.,

при секретареАламбаевой В.С.,

с участием прокурора Белых Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москаленко А. Н. к Анциферовой Л. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Москаленко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Анциферовой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований Москаленко А.Н. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 08 апреля 2020 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Анциферова Л.С. не несет. Препятствий в пользовании ей жилым помещением не чинилось.

В судебное заседание истец Москаленко А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 20 мая 2022 года просил рассмотреть дело без его участия, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Анциферова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой от 26 мая 2022 года просила рассмотреть дело без ее участия, с заявленными исковыми требованиями Москаленко А.Н. согласна, в спорной квартире не проживает с февраля 2022 года.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основаниич. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике приприменении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление от 02 июля 2009 года № 14).

В соответствии сч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует вжилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный или добровольный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника, исполняет ли он обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома.

В ходе судебного заседания установлено, что Москаленко А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке с 08 апреля 2020 года в указанном жилом помещении зарегистрирована Анциферова Л.С.

По информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району Анциферова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 08 апреля 2020 года по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Анциферова Л.С. проживала в спорном жилом помещении, 18 февраля 2022 года выехала из него, забрав все свои вещи.

Анциферова Л.С. выехала из квартиры истца добровольно, не проживает в данной квартире, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет.

Таким образом, судом установлено, что Анциферова Л.С. с 18 февраля 2022 года не проживает в спорном жилом помещении, выехала из него добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несла. С момента выезда из жилого помещения проживает в <адрес>. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, попыток вселиться в спорное жилое помещение Анциферова Л.С. не предпринимала, в сохранении жилого помещения заинтересованности не имеет. Соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто.

Следовательно, в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Анциферовой Л.С. из спорного жилого помещения, создании препятствий в проживании в квартире в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Анциферовой Л.С. вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим право мне воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в нем.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об утрате Анциферовой Л.С. права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Москаленко А.Н. к Анциферовой Д.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение является основанием для снятия Анциферовой Л.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Анциферовой Л.С. подлежит взысканию в пользу Москаленко А.Н. государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Москаленко А. Н. к Анциферовой Л. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Анциферову Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Анциферовой Л. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Анциферовой Л. С. в пользу Москаленко А. Н. государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий подпись Н.В. Сидорак