Решение по делу № 2-1816/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-1816                 04 июля 2016 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Уткиной И.В., при секретаре Пантелеевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» к Д.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (далее САФУ им. М.В. Ломоносова) обратилось в суд с иском к Д.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании заочного решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания акта приема-передачи жилого помещения ответчик от ДД.ММ.ГГГГ Д.В.В. не въехал в жилое помещение, вещи не перевез. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. За период с февраля 2013 года по апрель 2016 года у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца – К.О.А. в судебном заседании на требования настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Д.В.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ч.ч. 1, 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что заочным решением Ломоносовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик был выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности РФ, ДД.ММ.ГГГГ общежитие закреплено на праве оперативного управления за САФУ им. М.В. Ломоносова (л.д. 31, 32).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната <адрес> в общежитии, расположенном по адресу <адрес> было передано в пользование Д.В.В. без замечаний.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума В РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из анализа указанных разъяснений и правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указал истец, ответчик после подписания акта приема-передачи жилого помещения, в него не вселялся. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в Акте о непроживании нанимателя в жилом помещении №, 79 от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривается (л.д. 35).

Из представленных в материалы дела расчетных листков следует, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <*******>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Судом также учтено, что Д.В.В., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, меры для реализации своих жилищных прав и их восстановления не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг, обязанностей по договору социального найма не исполнял, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением, в деле не имеется.

Таким образом, Д.В.В. отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения добровольно, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <******>., что подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Д.В.В. с регистрационного учета из комнат <адрес>.

Взыскать с Д.В.В. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Председательствующий И.В. Уткина