Решение от 09.06.2020 по делу № 8Г-1300/2020 от 23.12.2019

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-4636/2020

№ дела суда 1-й инстанции 2-664/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                         9 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фединой Е.В.,

судей Миллер М.В., Хаянян Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, АКБ «Фора-Банк» (АО), третьи лица: финансовый управляющий ФИО14, Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация г. Ростова-на-Дону, ПАО «Транскапиталбанк», о признании земельных участков подлежащими снятию с регистрационного учета, восстановлении сведений о земельных участках в ЕГРН, истребовании земельных участков, запрете регистрационных действий, прекращении ограничений (обременений) права на земельные участки в виде ипотеки, по кассационным жалобам ФИО11, ФИО12, АКБ «ФОРА-банк» (АО), финансового управляющего ФИО14 – ФИО15 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Фединой Е.В., пояснения ФИО11, представителя ФИО12 – ФИО4, ФИО14, финансового управляющего ФИО14 – ФИО15, представителя ФИО5 – ФИО6, поддержавших доводы кассационных жалоб, представителя администрации г. Ростова-на-Дону – ФИО7, представителя департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону – ФИО8, возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, АКБ «Фора-Банк» (АО), третьи лица: финансовый управляющий ФИО14, Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация г. Ростова-на-Дону, ПАО «Транскапиталбанк».

В окончательной редакции истец просил суд признать подлежащими снятию с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в, площадью 3 243 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в, площадью 2 949 кв.м, в границах на момент выкупа земельного участка в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать у ФИО13 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером №.

Истребовать у ФИО11 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а, площадью 3 562 кв.м, с кадастровым номером №.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 562 кв.м, с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в, площадью 3 243 кв.м, с кадастровым номером №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> б, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером №.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу АКБ «Фора-Банк» (АО) (запись о регистрации №) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а, площадью 3 562 кв.м, с кадастровым номером №.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО11 (запись о регистрации №) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> б, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером №.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 марта 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2 июля 2019 года решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 марта 2019 года отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Департамента удовлетворены в полном объеме.

С ФИО11, ФИО13, ФИО14 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

С АКБ «Фора-Банк» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

ФИО11, ФИО12, АКБ «ФОРА-банк» (АО), финансовым управляющим ФИО14 – ФИО15 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения, в виду существенного нарушения судом материальных и процессуальных норм.

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону возражал против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просил отказать в её удовлетворении, так как апелляционное определение считает законным и обоснованным.

ФИО5 поддержал доводы кассационных жалоб, согласно письменному отзыву, просил их удовлетворить, так как считает, что у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 декабря 2017 года по уголовному делу ФИО11 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

ФИО11 путем мошеннических действий приобрел права на чужое имущество – муниципальные земельные участки, что лишило возможности муниципальное образование <адрес> на законных основаниях, исходя из государственных интересов, потребностей населения и планов развития, независимо распорядиться муниципальной собственностью в виде земельного участка.

ФИО11 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> в, площадью 2 655 кв.м., с кадастровым номером №.

В период времени с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, действуя в целях личного материального обогащения, по предварительному сговору с неустановленными лицами из числа сотрудников МУЛ «Архсервис», по не соответствующему действительности относительно сформированных границ земельного участка землеустроительному делу по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, незаконно увеличил его площадь на 294 кв.м. путем исправления несуществующей кадастровой ошибки, в результате чего площадь участка составила 2 949 кв.м.

В период времени с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, действуя в целях личного материального обогащения, по предварительному сговору с неустановленными лицами из числа сотрудников МУЛ «Архсервис», приобрел путем обмана права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 062 кв.м, находящийся в муниципальной собственности из состава городских земель <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> а, при следующих обстоятельствах.

ФИО11 на основании незаконно полученных им актов и иных документов, свидетельствующих о нахождении на земельном участке с кадастровым номером № капитальных строений, находящихся в его собственности, ДД.ММ.ГГГГ подписал с ФИО9 договор купли-продажи строения, которое по факту на этом земельном участке не располагалось.

Впоследствии, на основании распоряжения Департамента от 3 июня 2011 года № 938 между МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» и ФИО9 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 514 кв.м.

Затем, площадь земельного участка с кадастровым номером № по документам, не соответствующим действительности, была увеличена до 6 062 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключил с ФИО9, незаконно являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 062 кв.м, договор купли-продажи данного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировав право собственности на него.

После приобретения в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 6 062 кв.м, и №:1, площадью 2 949 кв.м, в первоначальном виде не сохранились, они преобразованы в иные участки (посредством раздела, перераспределения).

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на 2 земельных участка: <адрес> а, площадью 3562 кв.м. с кадастровым номером № (собственник ФИО11), и <адрес> б, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером № (собственник ФИО13).

Земельный участок с кадастровыми номерами № и №, в свою очередь, также перераспределены в 2 земельных участка: <адрес> в, площадью 3243 кв.м, кадастровый № (собственник ФИО14), и <адрес> б, площадью 2 500 кв.м, кадастровый № (собственник ФИО13).

Гражданский иск потерпевшей стороны МО городской округ «Город Ростов-на-Дону» удовлетворен. С ФИО11 в пользу МО городской округ «<адрес>» взыскано 49 638 400 руб. в счет возмещения причиненного преступлением материального ущерба.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2018 года исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО11 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога удовлетворены. Взыскано с ФИО11 в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) задолженность по договору о предоставлении потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 676 443,10 руб. и обращено взыскание на принадлежащее ФИО11 заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для размещения портовых сооружений (строений), площадью 3 562 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> а, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с уста░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 230 513 ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░» (░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 964 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░12 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3 562 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 55, 59-61, 67, 79, 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209, 214, 218, 301, 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11

░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░, ░░░░░░░░ 3243 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░ ░░░14) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░ 2 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░11, ░░░12, ░░░ «░░░░-░░░░» (░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░14 – ░░░15 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░