Решение от 10.01.2017 по делу № 2-57/2017 (2-904/2016;) от 30.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области                                                                    10 января 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО15.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО17 к ФИО18 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с указанным выше иском, мотивируя его следующим.

Он является собственником жилого дома общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Помимо него, по данному адресу зарегистрированы его жена ФИО19, сын ФИО20, дочь ФИО21

Позже в местной администрации выяснилось, что по данному адресу зарегистрированы, но не проживают трое неизвестных ему людей - ответчики по делу ФИО22

Расходы по содержанию жилья они не несут, личных их вещей в доме нет, членами семьи истца не являются, никогда их не видел.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО23.о. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Дополнительно истец пояснил, что прежний собственник жилья при продаже дома пояснял, что в этот дом никто никогда не вселялся.

Ответчики ФИО24 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации не проживают, о чем свидетельствует сам истец. Таким образом, место пребывания ответчиков неизвестно, а в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третьим лицом - ОМВД России по Рыбновскому району - представлено заявление, в котором представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие с направлением копии решения в их адрес.

В соответствии с п.п.3 и 5 ст.167 ГПК РФ неявка третьего лица в судебное заседание не является препятствием рассмотрению дела.

Суд, выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО25 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 ноября 2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

            На момент рассмотрения дела в квартире истца помимо его супруги и двух детей, зарегистрированным значатся ФИО26, что подтверждается сообщением отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району от 10.01.2017 года.

             В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого дома. Из показаний истца следует, что ответчики никогда членами семьи истца не являлись и не являются, он их никогда не видел.

Установлено, что жилой дом истец приобретал у ФИО27. по договору купли-продажи от 16.10.2015 года. Со слов продавца истец знает, что ответчики никогда в жилой дом не вселялись и не проживали. Данное обстоятельство также подтверждается тем, что личных вещей ответчиков не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, по назначению жилым домом никогда не пользовались.

В материалы дела не представлены сведения о чинении препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением.

Отсутствие ответчиков по месту регистрации позволяет сделать вывод о том, что они проживают в другом месте, своим правом пользования жильем не воспользовались.

Таким образом, у ответчиков не возникло правомерного пользования жилым помещением, а их регистрация носила формальный характер.

            Часть 1 ст.288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Это же требование заключено и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

            Являясь собственником жилья, истец не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.

          Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правами владения и распоряжения зарегистрированные в жилом помещении ответчики не обладают, а право пользования жилым помещением не приобрел.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как и в ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный закон и нормативный акт не требуют отдельного указания на снятие с регистрационного учета.

Между тем, в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что судом должны быть разрешены вопросы, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

Принимая во внимание, что требованием иска является признание ответчиком не приобретшими права пользования жильем, суд считает необходимым указать в решении об обязанности регистрирующего органа снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░29, ░░░30, ░░░31 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░33, ░░░34, ░░░35 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

              ░░░░░                    ░░░░░░░                       ░░░36

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░