Решение по делу № 2-118/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-118/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                                                                                                                    23 апреля 2019 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзвинчук Светланы Федоровны к Серкову Сергею Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дзвинчук С.Ф. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Серкову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных ею по договору купли – продажи от 27 февраля 2015 г. В указанном жилом доме кроме нее были зарегистрированы: мать ФИО1, умершая 3 февраля 2016 г., сестра ФИО2, снята 15 марта 2019 г. и брат Серков С.Ф., который до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Ответчик не является членом ее семьи, в доме не проживает с мая 2016 г., его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Серкова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Дзвинчук С.Ф. заявленные требования в части признания Серкова С.Ф. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поддержала, в обоснование которых ссылалась на доводы, изложенные в иске. При этом дополнила, что данный жилой дом она покупала для проживания своей матери ФИО1 в 2003 году. Однако в связи с тем, что документы на дом продавцом были оформлены позднее, договор купли-продажи недвижимости был заключен в феврале 2015 г., после чего произведена государственная регистрация перехода права собственности к истцу в установленном законом порядке. При неизвестных ей обстоятельствах в указанном доме был прописан Серков С.Ф., который после смерти матери ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, и где он находится в настоящее время ей неизвестно. По состоянию здоровья она не имеет возможности содержать данный жилой дом, в связи с чем намерена его продать. Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом доме, отчуждение дома затруднительно.

Ответчик Серков С.Ф. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица миграционного пункта (дислокация с. Белозерское) МО МВД России «Варгашинский» Насонова М.А. в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не высказала.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного процесса, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что Дзвинчук С.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2015 г., заключенного между ней и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 12 марта 2015 г. 45-АА № и 45-АА № соответственно.

Из адресной справки МП (дислокация с. Белозерское) МО МВД России «Варгашинский» от 26 марта 2019 г., карточки регистрации, а также домовой книги следует, что ответчик Серков С.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно справке администрации Нижнетобольного сельсовета Белозерского района Курганской области от 26 марта 2019 г. № 17 Серков С.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22 апреля 2004 г. В настоящее время по адресу регистрации не проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, брат истца (ответчик по настоящему делу) зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в доме истца нет, общий бюджет и предметы быта отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО3.

Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчика в спорном жилом доме свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, права проживания в нем. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства, само по себе не свидетельствует о сохранении права на данную жилую площадь, так как по смыслу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту пребывания и жительства является административным актом, носит уведомительный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не проживает в нем, и не имеет в жилом помещении вещей, принадлежащих ему, в связи с чем Серков С.Ф. утратил право пользования жилым помещением истца. Ответчик с собственником жилого дома договор найма либо договор безвозмездного пользования не заключал. Иные законные основания регистрации ответчиков в данном жилом помещении судом не установлены.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является излишне заявленным, а потому принятия по нему решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзвинчук Светланы Федоровны к Серкову Сергею Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Серкова Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Серкова Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       О.А. Воронежская

(Мотивированное заочное решение суда составлено 29 апреля 2019 г.)