Решение по делу № 2-583/2022 (2-5233/2021;) от 07.12.2021

№2-583/2022

                                 50RS0033-01-2021-009099-50

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 18 января 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Щаковой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова СС к Администрации Орехово-Зуевского городского округа об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Широков С.С. мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м. кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, и решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, в порядке наследования по закону после смерти своих родителей Широковой ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца Широкова ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской на земельный участок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально земельный участок выделялся матери истца Широковой Т.В. на основании постановления Главы администрации Беззубовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Беззубовским сельским Советом Орехово-Зуевского района Московской области, впоследствии который был оформлен по 1/2 доле за каждым, за истцом Широковым С.С. и отцом истца Широковым С.Н. в порядке наследования но закону после смерти матери Широковой Т.В..

Также на основании вышеуказанных решений Орехово-Зуевского суда истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,7 кв.м. кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> расположен в границах двух других земельных участков с кадастровыми № и №, принадлежащих на праве собственности Захарову ФИО17 - сособственнику жилого дома.

Захаров В.В. является собственником 5/6 долей указанного жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорном земельном участке, принадлежащим истцу, расположены только хозяйственные постройки, которые в настоящее время не зарегистрированы. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ.

Для проведения работ по установлению границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Бефус М.А., которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером также были подготовлены: карта (фотоплан) и чертеж испрашиваемого земельного участка с указанием координат и поворотных точек, акт согласования границ с указанием границ смежных землепользователей.

В соответствии со ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Акт согласования месторасположения границ земельного участка площадью 500 кв.м. подписан всеми смежными землевладельцами, Захаровым В.В., Коротковой Л.Н. и Кузьминым А.А.. Споров и разногласий по месторасположению границ земельного участка истца нет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа за оказанием муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» в отношение земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности кадастровым № площадью 500 кв.м., которой было рассмотрено заявление истца и отказано в предоставление муниципальной услуги.

В качестве оснований для отказа были указаны следующие причины: 1) установление границ земельного участка приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом РФ; 2) информация, которая содержится в документах, представленных Заявителем, противоречит общедоступным официальным сведениям, содержащимся в государственных или муниципальных информационных системах, реестрах и регистрах, официальных документах уполномоченных органов. Также дополнительно указано, что объект недвижимости (жилой дом) кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/6) доля заявителю, расположен в границах земельного участка, принадлежащего иному лицу.

Истец считает данный отказ Администрации Орехово-Зуевского городского округа незаконным и необоснованным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Земельный участок всегда использовался по назначению, для ведения личного подсобного хозяйства более 20 лет, участок огорожен, им пользовались родители истца при жизни, потом стал пользоваться сам истец. На земельном участке капитальные объекты недвижимости отсутствуют, расположены только хозяйственные постройки. Принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом никакого отношения к испрашиваемому земельному участку не имеет, земельный участок расположен отдельно от него и является самостоятельным. Изложенные в отказе доводы на изломанность границ не соответствуют действительности, границы фактически сложились с момента выделения земельного участка матери истца, т.е с 1992 года и никогда не изменялись, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена ч.10. ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Таким образом, собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости. Но до настоящего времени спорный вопрос не решен, истец по-прежнему не имеет возможности установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в административном порядке, несмотря на отсутствие межевых споров, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка общей площадью 500 кв.м. кадастровым №№, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом) земельного участка составленным кадастровым инженером Бефус М.А.. Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повесткой, направил в суд заявление о признании исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.

Третьи лица без самостоятельных требований Захаров В.В., Короткова Л.Н., Кузьмин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотреть дело в их отсутствие, не имеют возражений по заявленным требованиям, о чем направили в суд заявления.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова СС удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 500 кв.м. кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (фотопланом) земельного участка составленным кадастровым инженером Бефус М.А., по следующим координатным точкам:

Номер	Х.т	Ут	Длина
Н1	435331.62	2279854.92	23.80
н2	435331.90	2279878.72	13.04
н3	435318.88	2279879.50	3.04
н4	435315.88	2279879.97	6.55
н5	435309.33	2279880.19	6.58
н6	435309.30	2279873.61	7.75
н7	435317.05	2279873.69	6.68
н8	435317.05	2279867.01	7.01
н9	435310.04	2279867.00	12.93
н10	435310.19	2279854.07	9.42
н11	435319.61	2279854.36	12.02

        Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Председательствующий: