Решение по делу № 2-2312/2023 от 05.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002995-62 (2-2312/2023) по исковому заявлению Козачук Анны Анатольевны к Козачук Алексею Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в период с 1987 года и по настоящее время истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты). Спорным земельным участком истец Козачук Ан.А. начала пользоваться в период брака с ответчиком Козачук Ал.А., который был предоставлен ему по месту работы <данные изъяты>. Данный земельный участок находится в собственности Козачук Ал.А. 27.02.2001 брак между истцом и ответчиком расторгнут, раздел имущества в судебном порядке не производился. Истец пользуется земельным участком единолично, платит взносы, обрабатывает участок и выращивает овощи для личного потребления. 05.05.2008 Козачук Ал.А. продал Козачук Ан.А. спорный земельный участок за 10 000 руб., однако договор купли-продажи не составлялся, ответчик написал заявление на имя председателя садоводства с просьбой об исключении его из членов садоводства в связи с продажей земельного участка. Козачук Ал.А. на протяжении пятнадцати лет не появляется на спорном земельном участке, что свидетельствует об утрате им интереса к данному недвижимому имуществу.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (данные изъяты).

Истец Козачук Ан.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик Козачук Ал.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 30). В силу с п. 1 ст. 117, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» Ф.И.О4, действующий на основании прав по должности председателя садоводства (л.д. 18-21), в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 29), в копии искового заявления указал, что с содержанием иска ознакомился, претензий не имеет (л.д. 6).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, истец Козачук Анна Анатольевна и ответчик Козачук Алексей Алексеевич состояли в зарегистрированном браке, 27.02.2001 брак расторгнут на основании решения суда <адрес> о расторжении брака, актовая запись (данные изъяты), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 13).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты). участок был предоставлен ответчику в собственность на основании Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 27-28).

Из заявления ответчика от 05.05.2008, поданного председателю садоводства «<данные изъяты>» Ф.И.О5 следует, что он просит исключить его из членов садоводства «<данные изъяты>» в связи с продажей земельного участка Козачук Ан.А., деньги за садовый участок в количестве 10 000 руб. получил (л.д. 14).

На основании заявления от 12.05.2008, поданного председателю садоводства «<данные изъяты>» Ф.И.О5 от истца, Козачук Ан.А. была включена в члены садоводства «<данные изъяты>» в связи с покупкой участка (данные изъяты) у Козачук Ал.А. (л.д. 15), что подтверждается также справкой СНТ «<данные изъяты>», согласно которой истец в период с 12.05.2008 по настоящее время является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком (данные изъяты), задолженности не имеет. Козачук Ал.А. исключён из членов СНТ «<данные изъяты>» на основании личного заявления (л.д. 16).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Козачук Анной Анатольевной (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 16.08.2023.

Судья                                                                                                        Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>