Решение по делу № 2-2753/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-2753 /2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., с участием прокурора ФИО6, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с него в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 руб.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения (5-этажного здания), с К№, общей площадью 2 878,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ЗАО «Мособлстрой-3» к ФИО2

В жилом помещении №, расположенном в здании истца, проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был вселен в него ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником здания.

При этом при оформлении финансового лицевого счета бывшим собственником была допущена ошибка при указании номера комнаты, вместо верного № был указан №, что не соответствует технической документации.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила агентский договор с ООО «Мособлстрой-3», в соответствии с условиями которого последний от своего имени, но за счет ФИО2 совершает все необходимые юридические действия и фактические действия, в том числе по приему (сбору) платы за коммерческий найм жилых помещений, расположенных в спорном помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о заключении договора коммерческого найма, ответа на него не получила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письменное требование о выселении из жилого помещения, которое последним было так же оставлено без удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, указав, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Третье лицо УМВД России по городскому округу Коломна так же было надлежащим образом извещено о времени и месте слушания по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Помощник Коломенского городского прокурора ФИО6 в судебном заседании в заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

ПризнатьФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изжилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользуФИО2 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 600 рублей 00 копеек (шестьсот рублей 00 копеек).

По вступлении решения суда в законную силу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, койко-место.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение суда в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко