Решение по делу № 2-3327/2024 от 08.10.2024

№2-3327/2024

УИД:04RS0021-01-2024-006764-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3327/2024 по исковому заявлению Янькова К.В. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010г.с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Янькова К.В. обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ..., площадью 155 кв.м. с расположенным на нём самовольно возведенным жилым домом до 31.12.2010г.

В обоснование истец указала, что с 2006 г. пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме, приобретенном в 2006г. её отцом Гребенщиковым В.В. у Креесун Л.А. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31.12.2010г. Отец Гребенщиков В.В. не претендует на участок и расположенный на нём жилой дом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гребенщиков В.В.

В судебное заседание истец Янькова К.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении без его участия, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова О.Б. просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2006 года пользуется спорным земельным участком, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме до настоящего времени, дом приобретен её отцом в 2006г. у Кревсун Л.А., на дом продавцу по расписке от 27.11.2006г.оплачены денежные средства в сумме 130000,00руб.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены в установленном порядке, от представителя по доверенности Хандажапова Б.А. поступил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

В судебном заседании третье лицо Гребенщиков В.В. пояснил, что приходится отцом истцу, приобрел дом у Кревсун Л.А. с 2006г. проживалис семьей в доме по адресу ..., дочь Янькова (Гребенщикова) К.В. постоянно с 2006г. в доме. На спорный участок и возведенный на участке дом не претендует, согласен на установление факта пользования дочерью Яньковой (Гребенщиковой) Кристиной участком и домом в судебном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из пояснений стороны истца следует, что вышеуказанный земельный участок в ему установленном законом порядке не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III (ред. от 07.03.2018 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995 № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2010; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Из иска следует, что истец Янькова К.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., пользуется земельным участком по адресу: ... с 2006 года, проживает в жилом доме, расположенном на участке.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 155кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 29.06.2016г. №... первичная техническая инвентаризация дома по адресу ... проведена в 1957г., с 18.12.1957г. правообладателями дома являлись Трифонова У.В. и Трифонов П.В., с 24.02.1972г. по 12.02.1991г. – Трифонова У.В., Токарева Л.В. и Токарева Л.В., с 12.06.1991г. по 26.12.2000г. – Трифонова У.В, Токарева Л.В.иБурлаковаТ.П., с 26.12.2000г. по 09.06.2016г. – Трифонова У.В., Бурлакова Т.П. и Кревсун Л.В., с 09.06.2016г. – Трифонова У.В., Бурлакова Т.П. и Гребенщиков В.В.

Как следует из расписки от 27.11.2006г. Гребенщиков В.В. передал Кревсун Л.А., а Кревсун Л.А. получила от Гребенщикова В.В. денежные средства в сумме 100000,00руб. за проданный дом по адресу ..., с обязательством передачи суммы 30000,00руб. после регистрации Гребенщикова В.В. по указанному адресу.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... расположен жилой дом площадью 42,3кв.м.Внесена запись о Гребенщикове В.В., как о правообладателе с 09.06.2016г.

Истец Янькова К.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., приходится дочерью третьему лицу Гребенщикову В.В., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно справке Городской поликлиники№1 от 14.08.2024г.Гребенщиков В.В. прикреплен к поликлинике с 17.05.2010г., состоит на «Д» учете.

В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По мнению суда, факт проживания истца, которой на 2006 год исполнилось 5 лет, совместно с отцом по адресу ... свидетельствует о том, что истецпроживала в спорном доме как член семьи Гребенщикова В.В.

Согласно справке МАОУ «Средняя общеобразовательная школа №9» г.Улан-Удэ истец в период с 2008г. по 2017г. являлась учащейся школы, в период обучения проживала по адресу ....

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на август 2010г., май 2023 г. на спорном участке расположено строение.

Из показаний свидетелейСубботиной Т.В.и Кинева И.Д. в судебном заседании следует, что приходятся истцу соседями, их дома расположены рядом с домом по адресу: ..., истец и семья ее родителей проживали в доме и пользовались участком с 2006г.,по настоящее время, постоянно и непрерывно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2010г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт использования земельного участка, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, возможность получения во внесудебном порядке документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2010г., у истца отсутствует, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в части установления факта пользования земельным участком.

Требования в части установления факта пользования самовольно возведенным домом и площади участка удовлетворению не подлежит, поскольку не основаны на законе.Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка, в том числе в заявленной площади, осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, на основании приведенных норм права, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янькова К.В. (СНИЛС ...) удовлетворить частично.

Установить факт пользования Янькова К.В. (СНИЛС ...) земельным участком по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 25.11.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

.....

.....

.....

.....