Решение по делу № 2-120/2023 (2-737/2022;) от 15.12.2022

Дело № 2-120/2023 (2-737/2022)        

УИД 33RS0009-01-2022-001126-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года                                                                                    г. Камешково                                                                            

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базилевской Н.М. к администрации МО Сергеихинское Камешковского района, администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на земельные участки, долю в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Базилевская Н.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, администрации Камешковского района Владимирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №195, №196, №197, а также на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером №492, расположенные по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что Базилевская Н.М. является собственником земельного участка площадью 349 кв.м с кадастровым номером №194, расположенного по адресу: ..... Право собственности истца на указанное недвижимое имуществу признано решением .... суда от 15.11.2022. Кроме того, Базилевской Н.М. принадлежит 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №492, расположенного по тому же адресу. Фактически Базилевская Н.М. пользуется с 1995 года всем домом и расположенными рядом с ним земельными участками. Учитывая, что истец пользуется объектами недвижимости более 25 лет, занимается их содержанием, истец хочет признать за собой право собственности на них в порядке приобретательной данности.

Надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения гражданского дела истец Базилевская Н.М. и её представитель Юдина Т.И. в судебное заседание не явились, последняя просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Камешковского района Владимирской области и администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Росреестр) просил о рассмотрении дела в сове отсутствие.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст.                  8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Базилевская Н.М. является собственником земельного участка площадью 349 кв.м с кадастровым №194, а также 1/5 доли жилого дома с кадастровым №492, расположенных по адресу: ....

Земельные участки с кадастровыми номерами №195, №196, №197, расположенные по адресу: ...., принадлежат на праве собственности С.К.А., Б.И.А., К.М.А.

В общей долевой собственности вышеуказанных лиц также находится жилой дом, расположенный по границам указанных земельных участков.

Так С.К.А. принадлежит 2/5 доли в праве, Б.И.А. и К.М.А. по 1/5 доли каждому.

Установлено, что С.К.А., Б.И.А., К.М.А. умерли, а наследственные дела после их смерти не открывались.

Истец указывает, что пользуется непрерывно, открыто и беспрепятственно с 1995 года всем домом целиком и спорными земельными участками.

Базилевская Н.М. пользуется спорным имуществом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, содержит его. С 1995 года истец считает себя полноправным собственником спорного нежилого здания, открыто им пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял.

Указанные обстоятельства никем из сторон не оспорены.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Базилевская Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеетземельными участками с кадастровыми номерами №195, №196, №197, а также 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером №492, расположенными по адресу: .....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанные объекты недвижимости не предъявил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Базилевской Н.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

           решил:

Исковые требования Базилевской Н.М. (паспорт гражданина РФ серии №) к администрации Камешковского района Владимирской области (ИНН 3315002127), администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области (ИНН 3315009820) о признании права собственности на земельные участки, долю в жилом доме в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Базилевской Н.М. в порядке приобретательной давности право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №195, №196, №197, а также на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером №492, расположенные по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Базилевской Н.М. на указанные объекты недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2023.