Решение по делу № 2-1489/2015 от 09.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015 г.                                  г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко В.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу №, Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорск в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Макаренко В.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - садовый дом общей площадью 25.6 кв.м., расположенный на садовом земельном участке по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, улица № А, участок № стоимостью <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО4 Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество в виде садового дома, расположенного на земельном участке № улица № А в садоводстве № г. Зеленогорска Красноярского края. Данный садовый дом был приобретен ФИО4 в стадии строительства по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи был зарегистрирован в БТИ г. Зеленогорска ДД.ММ.ГГГГ Других документов подтверждающих право собственности на данный садовый дом оформлено не было. Истица фактически приняла наследство в виде садового участка с садовым домом, поскольку содержала дом и обрабатывала земельный участок, уплачивала в Садоводство № членские взносы.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Зеленогорска по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований Макаренко В.И., и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - председатель садоводческого некоммерческого товарищества № ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований Макаренко В.И., и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствие ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 1152 ч. 4 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 по договору купли-продажи был приобретен в стадии строительства садовый дом, расположенный на земельном участке №, улица № А садоводство № г. Зеленогорск Красноярского края, котором он пользовался и владел, достроил дом. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Зеленогорска. После смерти Макаренко В.И. садовым участком и имеющимися на нем постройками стала пользоваться Макаренко В.И.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о смерти ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), копией информационной выпиской о стоимости имущества № ВГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого итоговая величина стоимости объекта оценки составляет <данные изъяты> (л.д.6), копией свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого видно, что Макаренко В.И. приняла в наследство ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Зеленогорск, <адрес> (л.д.7), копией членской книжки, согласно которой истица оплачивает членские взносы в садоводство № (л.д.8-10), копией свидетельства о браке согласно которого истица являлась супругой ФИО4 (л.д.11), копией уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией договора купли-продажи садового дома в стадии строительства (л.д.13), копией технического плана здания (л.д. 14-24).

С момента постройки до настоящего времени муж истицы владел и пользовался построенным садовым домом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива. При жизни надлежащим образом не успел оформить правоустанавливающие документы.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный садовый дом, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что муж истицы на собственные средства достроил садовый дом, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ садовый дом самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный садовый дом может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на садовый дом и сделок с ним.

Сохранение построенного садового дома, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из приведенного видно, что садовый дом расположенный на садовом участке по адресу Красноярский край г. Зеленогорск, садоводство №, улица № А, участок № подлежит включению в наследственное имущество и за истцом следует признать право собственности на этот садовый дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Макаренко В.И..

Признать за Макаренко В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей г. Зеленогорск <адрес> право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Зеленогорского

городского суда                     С.В. Доронин