Решение по делу № 2-4331/2019 от 27.06.2019

Дело №-	4331	/2019
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации08 октября 2019 года                                                    <адрес>Центральный районный суд <адрес> в составе:Председательствующего судьи                    Александровой Е.А.,при секретаре                             Петровой Н.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Копытову С. Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

                                                                              у с т а н о в и л:

    Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 311 579 руб. 48 коп., а также неустойку в размере 18 937 руб. 44 коп.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> (Арендодатель) и Копытовым С.Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> № (далее – Договор), сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3,7.1 Договора, Арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 16515 кв.м., с кадастровым номером 54:35:084435:14, для эксплуатации здания кузнечно-сварочного цеха, здания (склада ГСМ), здания (проходного пункта), здания (ремонтно-механических мастерских со складом запчастей, бытовыми помещениями), здания (гаража, котельной) по <адрес>.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п.п.2.4.2 Договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

    В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Арендатора возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 311 579 руб. 48 коп. за период с апреля 2018 года по апрель 2019 года.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной неустойки составила 18 937 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

               Представитель истца - Морозов А.В., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

               Ответчик Копытов С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> (Арендодатель) и Копытовым С.Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3-5).

    Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 7.1 Договора, Арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 16515 кв.м., с кадастровым номером 54:35:084435:14, для эксплуатации здания кузнечно-сварочного цеха, здания (склада ГСМ), здания (проходного пункта), здания (ремонтно-механических мастерских со складом запчастей, бытовыми помещениями), здания (гаража, котельной) по адресу: <адрес>.

    Пункт 2 Договора определяет порядок взимания и размер арендной платы. Расчет размера арендной платы на момент заключения договора приводится в приложении 1 к Договору и составляет 294 775 руб. 41 коп.в год. Ежемесячный платеж составляет 24 564 руб. 62 коп.

    Согласно п. 2.2 Договора, размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или городским нормативно-правовым актом без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор.

    В соответствии с подпунктом 6 пункта 4.2 Договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> направила Копытову С.Г. уведомление, в котором сообщалось о том, что годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ составляет 306 566 руб. 43 коп. (25 547 руб. 20 коп. в месяц). Кроме этого Копытову С.Г. указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному договору аренды составляет: долг – 179 449 руб. 36 коп., пеня – 7 765 руб. 13 коп. (л.д. 8).

    Истцом представлен расчет суммы иска о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно этому расчету задолженность по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 330 516 руб. 92 коп., в том числе основной долг - 311 579 руб. 48 коп. за период с апреля 2018 года по апрель 2019 года, пеня - 18 937 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

    Судом указанный расчет задолженности проверен и сомнений не вызывает.

    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд находит требования истца по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате доказанными и подлежащими возмещению в полном объеме, а именно в размере 311 579 руб. 48 коп.

    Кроме этого истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 18 937 руб. 44 коп.

    Согласно пункту 2.4.3 Договора аренды земельного участка, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 %.

    Расчет неустойки истцом приведен. Суд соглашается с представленным расчетом неустойки и полагает, что требования о взыскании неустойки в размере 18 937,44 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мэрии <адрес> к Копытову С. Г. -удовлетворить.

    Взыскать с Копытова С. Г. в пользу Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 311 579 руб. 48 коп., а также неустойку в размере 18 937 руб. 44 коп.

               Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено «31» октября 2019 года.

Судья                                                                Е.А. Александрова

        Подлинник решения находится в гражданском деле № Центрального районного суда <адрес>.