Решение от 28.10.2019 по делу № 2-4787/2019 от 08.05.2019

Дело № 2-4787/2019

78RS0015-01-2019-004008-25                                             28 октября 2019 года

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Волынском А.Э.

с участием прокурора Якимович К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какабадзе Ираклия Нугзаровича к Какабадзе Николаю Нугзаровичу о прекращении право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении

                                                      у с т а н о в и л:

          Какабадзе И.Н. обратился в Невский районный суд Санкт –Петербурга с иском к Какабадзе Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт –Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, мотивировав свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик Какабадзе И.И. приходится истцу братом и был вселен в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, соглашения о порядке пользования жилым помещение сторонами не достигнуто и не заключалось, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, однако последний ответил отказом, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника на права владения и распоряжения имуществом.

        Истец Какабадзе И.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в том числе через своего представителя, реализовал свое право на участие в суде через представителя Рябину Т.С., которая в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

                Ответчик Какабадзе Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в том числе через своего представителя, реализовал свое право на участие в суде через представителя Кошель А.П., которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, ранее представила возражение на исковое заявление, которое поддержала в судебном заседании, дополнительно указала на то, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, полностью осуществляет бремя содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт в квартире, кроме того ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, препятствий в пользовании истец ответчику не чинит, также указывает, что истец никогда не осуществлял бремя содержания спорным имуществом.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования Какабадзе И.Н. не подлежат удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, спорным жилым помещение является квартира, расположенная по адресу: Санкт –Петербург, <адрес>, которое принадлежит на праве собственности Какабадзе И.Н. на основании договора купли – продажи от 14 мая 2014 года.

Согласно справке по форме-9 в спорном жилом помещении зарегистрированы Какабадзе Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) с 12 декабря 2016 года (л.д. 7).

Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты 16,70 кв.м, в однокомнатной квартире общей площадью 31.00 кв.м.

Согласно уведомлению, направленному в адрес Какабадзе Н.Н. от истца от 09 апреля 2019 года, следует, что истец просил освободить ответчика спорное жилое помещение и снятся с регистрационного учета (л.д. 8), однако ответа на данное уведомление от ответчика не последовало.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истец указал на то, что являясь собственником спорного жилого помещения истец вселил в 2016 года своего брата Какабадзе Н.Н., однако какого-либо договора, предусматривающего право пользования ответчиков спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Истец в настоящее время не может свободно распоряжается принадлежащим ему имуществом, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. в жилом помещении принадлежащем его отцу. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик фактически проживают в квартире, принадлежащей истцу, между сторонами сложились конфликтные отношения, членом своей семьи истец ответчика не считает.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями указанных норм права, учитывая, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, ответчики членами семьи Какабадзе И.Н. не являются, таком его истец не признает, указывает, что общего бюджета не ведут, совместно не проживают, между сторонами конфликтные отношения, также соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто и не заключено, в связи чем суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается, поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением, им не заявлена и не доказана нуждаемость в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, кроме того не имеет правового значения отсутствие у ответчика иного жилого помещения, что прямо следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснил в судебном заседании истец, против дальнейшего проживания ответчика он возражает, поскольку членом своей семьи его не считает, доказательств обратного ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, поскольку Какабадзе Н.Н. проживает в спорной квартире, не являясь собственником и не будучи членом семьи собственника, при отсутствии согласия истца, как собственника спорного помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры.

Возражения ответчика о том, что права истца проживанием ответчика в спорной квартире не нарушаются, поскольку сделка купли-продажи от 14.05.2014 года о приобретении истцом спорной квартиры на имя истца носили формальный характер и были совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в действительности покупателем спорной квартиры выступал ответчик Какабадзе Н.Н., однако на момент оформления сделки у него не было гражданства Российской Федерации, являются несостоятельными, поскольку указанные суждения ответчика были предметом исследования судов, судебные решения вступили в законные силу и названные доводы не нашли своего подтверждения.

Доводы ответчика о том, что он фактически проживает в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания не имеет, считает себя членом семьи собственника в силу родственных отношений, а также, что он не чинит препятствий в пользовании спорным жилым помещение, не могу быть приняты судом во внимание, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга; наличие кровных родственных отношений не свидетельствует о наличии семейных отношений, дающих право совместно проживать с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

         Кроме того, суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что он оплачивают выставляемые счета на оплату коммунальных и иных услуг, поскольку оплата счетов обусловлена его проживанием в спорной квартире и самостоятельным основанием для признания за ответчиками права пользования спорной квартирой не является.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

                                   ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2019 ░░░░.