Решение по делу № 2-409/2021 от 18.12.2020

Дело №2-409/2021 (2-4342/2020;)     

74RS0028-01-2020-007687-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего      Кузнецовой Е.В.

при секретаре      Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора Звонарева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по Петрова В.К. к Петрову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

суд-     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петров В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Петрову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от 17.01.2017г. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но длительное время не проживает его сын Петров Д.В. В настоящее время он намерен распорядиться своим имуществом, путем его продажи. Однако осуществить свое намерение он не может, из-за регистрации в доме ответчика. Его сын Петров Д.В. в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, намерение собственника продать дом поддерживает, при этом самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не может. Согласно доверенности от 20.11.2020г. ответчик наделили его рядом полномочий, включая и снятие с регистрационного учета, однако при его обращении в МФЦ по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ему было отказано. На основании изложенного просит признать Петрова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Истец Петров В.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Урихова И.Т., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Петров Д.В. извещенный о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Петров В.К. является собственником жилого дома, площадью 92,9 кв.м., и земельного участка, площадью 650 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2017г. (л.д. 16-17).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 13-15).

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту проживания: Петров Д.В., ДАТА года рождения, с 23.05.2000 года, данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, а также справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 32,49).

В судебном заседании установлено, что ответчик Петров Д.В. в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении ФКУ ТГУФСИН по Челябинской области, до осуждения в спорном жилом помещении не проживал длительное время, выехал из спорного жилого помещения добровольно. Кроме того представил расписку согласно которой с исковыми требованиями о выселении и признании утратившим право пользования спорным жилым помещением согласен.

Факт регистрации Петрова Д.В. является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственников данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова В.К. удовлетворить.

Признать Петрова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением– жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Петрова Д.В. из жилого помещения – жилого дом, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия Петрова Д.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова