Решение по делу № 2-1006/2022 от 22.03.2022

                        Дело № 2-1006/12-22

(УИН 46RS0031-01-2022-001039-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022г. г.Курск

    Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Кошелевой Н.А.,

с участием истца Лазутченко Я.Ю. и ее представителя Демидова Р.В. по доверенности 46 АА № от 07.10.2021г.,

представителя ответчика Мурашовой Н.А. по ордеру № от 27.04.2022г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазутченко Яны Юрьевны к Симонову Владимиру Ивановичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лазутченко Я.Ю. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Симонову В.И. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком являются собственниками по ? доли каждый квартиры № дома № по <адрес> Спорная квартира, общей площадью 57,5 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат - площадью 10,2 кв.м., 17,8 кв.м., 12,8 в.м. Порядок пользования данным жилым помещением не определен, без ее на то согласия ответчик заселил в квартиру незаконного ей мужчину, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, просит суд: определить порядок пользования спорной квартирой, выделить ей и членам ее семьи жилую комнату площадью 10,2 кв.м.; ответчику и членам его семьи – жилую комнату площадью 12,8 в.м., а жилую комнату площадью 17,8 кв.м. и места общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании.

В судебное заседание истец Лазутченко Я.Ю. и ее представитель Демидов Р.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Симонов В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика Мурашова Н.А. по ордеру просила суд в иске отказать, поскольку две жилые комнаты являются смежными, кроме того, в спорной квартире никто не проживает.

    Выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в частности, квартира, часть квартиры, комната.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Лазутченко Я.Ю. и Симонов В.И. являются собственниками спорной квартиры по ? доли каждый, что подтверждается копией свидетельства о гос.регистрации права (л.д.6).

    В судебном заседании установлено, что спорная квартира, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., состоит из трех комнат: № 5 площадью 10,2 кв.м., № 8 площадью 17,8 кв.м., № 11 площадью 12,8 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.7-11). При этом, комната № 8 площадью 17,8 кв.м., с балконом является смежной с комнатами № 11 площадью 12,8 кв.м.

Разрешая спор, учитывая установленные при рассмотрении дела фактические обстоятельства дела, тот факт, что из трех жилых комнат спорного жилого помещения две являются смежными, что исключает предоставление любой из них ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку нахождение одной из жилых комнат, являющейся смежной, в совместном пользовании собственников будет противоречить интересам каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лазутченко Яны Юрьевны к Симонову Владимиру Ивановичу об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 13.06.2022г.

Председательствующий судья:            Е.В.Никитина