Решение по делу № 2-6847/2015 от 12.08.2015

Мотивированное решение

ИзготовленоДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,к Администрации городского поселения Львовский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились в суд с иском к ответчику осохранении жилого помещения - <адрес>у <адрес> в перепланированном состоянии,признании права собственности на <адрес>у <адрес>в порядке приватизации.         

          Свои требования мотивируют тем,что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения,однако,в приватизации спорной квартиры им отказано,поскольку в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» значится перепланировка вышеуказанного жилого помещения без предоставления разрешения на ее проведение.

Истец ФИО1в судебное заседание не явился,о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом,просит рассмотреть дело в его отсутствие,исковые требования поддерживает (л.д.40).

Представитель истцав судебное заседание явился,исковые требования поддержал.

Ответчик представительАдминистрации городского поселения Львовский в судебное заседание явился,исковые требования не признал.

3-е лицо ФИО4в судебное заседание не явился,о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.45).

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,считает,что заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,истцом в спорной квартирепроизведенаперепланировка,разрешения на перепланировку он не получил.

В соответствии со ст.25Жилищного кодекса РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Из заключения строительно-технической экспертизы по обследованию жилого помещения:<адрес>,расположенной по адресу:<адрес>,видно,что при выполнении перепланировки в <адрес>ув <адрес> произведены следующие мероприятия:перенос гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № 5площадью10,1кв.м и кладовой № 6площадью2,6кв.м с образованием помещений:жилая комната № 5площадью7,6кв.м и кладовая № 6площадью5,2кв.м; демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором № 3площадью4,5кв.м,санузлом № 2площадью3,1кв.м; устройство гипсолитовых перегородок между коридором № 3площадью4,5кв.м и санузлом № 2площадью3,1кв.м с изменением их расположения.В результате чего площади указанных помещений стали составлять:коридор № 3площадью4,80кв.м,санузел № 2площадью2,7кв.м.В процессе перепланировки изменения жилой и общей площадей квартиры не произошло.

В ходе произведенных строительных работ в указанной квартире признаков,соответствующих реконструкции жилого помещения,не выявлено.В результате проведенной перепланировки увеличения общей площади квартиры и изменения ее параметров не произошло.

Квартира № 21после проведения в ней перепланировки соответствует требованиям:СНиП21-01-2* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов; СНиП31.03.-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.2.1,2.2 «Положения и переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах г.Подольска» № 1712-п от01.10.2012года,в части площадей жилых помещений (п.5.7СНиП31-01-2003),инсоляция помещений (п.9.11,9.12СНиП31-01-2003),размещении сантехнического оборудования и систем вентиляции в кухнях и санузлах (п.4.5,4.6СНиП31-01-2003); п.5.3СНиП23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в части сопротивления телепередаче ограждающих конструкций; соответствует требованиям механической,пожарной безопасности и требованиям безопасных для здоровья человека условиях проживания и пребывания в зданиях и сооружениях «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ; п.10.2СНиП31-01-2003в части соответствия требования прочности несущих конструкций; п.9.22СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части размещения санузла и кухни над помещениями нижележащей квартиры.Нарушений норм и требований СНиП не выявлено.

Перепланировка,произведенная в <адрес>,не оказывает отрицательного влияния на несущую способность здания и не несет угрозы жизни и здоровью граждан,проживающих или находящихся в указанном доме,так как при ее проведении несущие конструкции не затрагивались.

В ходе проведения перепланировки в <адрес>переоборудования стояков и приборов систем горячего и холодного водоснабжения,канализации,отопления,вентиляции не производилось.

Перепланировка в <адрес>выполнена без нарушений норм и требований СНиП и иных строительных нормативных актов(л.д.16-35).

В соответствии с ч.4ст.29Жилищного кодексаРФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном) состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства,суд считает,что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению,поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено:

На основании ордера № 814отДД.ММ.ГГГГ ФИО5на семью из трех человек:жена ФИО6,сын ФИО1,сын ФИО4предоставлено жилое помещение - <адрес>у <адрес> (л.д.4).

В <адрес>у в <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1,ФИО4и несовершеннолетний ФИО2,что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.3).

ФИО1обратился в Администрации городского поселения Львовский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес>у <адрес>.

Однако,в заключении договора ему отказано по тем основаниям,чтов техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» значится перепланировка вышеуказанного жилого помещения без предоставления разрешения на ее проведение (л.д.6).

ФИО4от правана приватизацию спорной квартиры отказался,о чем имеется согласие (л.д.15).

В соответствии со ст.2Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим законом,иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних».

В силу ст.4Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст.11Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

     В соответствии со ст.18Конституции РФ "права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.Они определяют смысл,содержание и применение законов,деятельность законодательной и исполнительной власти,местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

     В соответствии с п.2ст.35Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно и с другими лицами".

     В соответствии со ст.40Конституции РФ "каждый имеет право на жилище.Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство,создают условия для осуществления права на жилище".

     Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации,суд исходит из того,что истцы проживают в спорной квартире,зарегистрированы в квартире на постоянное место жительства,фактическиснимизаключен договор социального найма на спорную квартиру,производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,в соответствии с действующим законодательством имеют право на оформление жилой площади в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,к Администрации городского поселения Львовский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>у в <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1,ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>у в <адрес> в порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано вапелляционном порядкевМосковский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья(подпись) Е.А.Звягинцева