Решение по делу № 2-185/2021 от 03.08.2021

          Дело №

                              УИД: 28RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года                                      п.г.т. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием прокурора Селемджинского района Астахова П.А.,

представителя ответчика Морозова В.А. - адвоката Сотника Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области к Морозову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пгт. Февральск обратилась в суд с указанным иском к Морозову В.А., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>, ком.3. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. Морозов В.А. более 6 лет не проживает по указанному адресу, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняет, его выезд носит добровольный характер, личные вещи Морозова В.А. в спорном жилом помещении отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, место нахождение ответчика неизвестно. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает истца в правах собственника. Учитывая вышеизложенное, просит суд признать ответчика Морозова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт.Февральск, <адрес>, ком.3 и снять с регистрационного учёта.

Представитель истца администрации пгт. Февральск, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Морозов В.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежаще, ходатайств об отложении не представил.

Кроме того, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, на что указано в исковом заявлении, у суда отсутствовали достоверные сведения о месте его фактического проживания, определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления его интересов в суде был назначен адвокат.

Адвокат Сотник Ю.М. в судебном заседании пояснил, что Морозов В.А. длительное время находится в местах лишения свободы, его отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Прокурор в судебном заседании показал, что довод иска об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.3 нашёл своё подтверждение и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Белоусова В.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение адвоката Сотника Ю.М., заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>, ком.3 принадлежит на праве собственности истцу – рабочему посёлку (посёлку городского типа) <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт.Февральск, <адрес>, ком.3 предоставлено Морозову В.А. на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком.

Согласно сведений, предоставленных отделением адресно-справочной работы УМВД России по <адрес>, ООО «Февральские коммунальные системы» Морозов Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: пгт.Февральск, <адрес>, сек.48, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Морозов В.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Февральск <адрес>, ком.3 не проживает около четырёх лет, обязанности нанимателя спорного жилого помещения не несёт, его личные вещи по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Факт непроживания Морозова В.А. по вышеуказанному адресу подтверждается справкой врио.начальника ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» от ДД.ММ.ГГГГ и актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Морозов В.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчик обязательства по оплате за жильё и коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Февральские коммунальные системы» и АО «Коммунальные системы БАМа» исполняет не регулярно и не в полном объёме.

Вместе с тем, согласно сведений, предоставленных отделением полиции по <адрес> МО МВД России «Мазановский» Морозов Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Зейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержится под стражей с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный, вынужденный характер.

Кроме того, суд учитывает, что каких либо доказательств того, что ответчик приобрёл право пользования другим жилым помещением, суду не представлено; согласно сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в собственности у ответчика жилых помещений не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания Морозова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт.Февральск, <адрес>, сек.48, ком., - не имеется.

Не выполнение ответчиками обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в совокупности с иными выше установленными в судебном заседании обстоятельствами, не является, безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и, следовательно, принятие решения в рамках заявленных требований о возложении данной обязанности на орган регистрационного учета, дополнительного разрешения требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, не требуется.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации пгт Февральск, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела, удовлетворению не подлежат в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области к Морозову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                     Булат А.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2021 года.