Решение по делу № 2-3516/2024 от 03.09.2024

24RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 октября 2024 года      <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфельд Т. Л. и Лесун А. С. к Чибриковой О. А., действующей в интересах несовершеннолетних детей Чибрикова М. Д. и Чибриковой А. Д., Ковалеву Д. С., обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о разделе лицевых счетов, заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Куфельд Т.Л. и Лесун А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Чибриковой О.А. и Ковалеву Д.С. (ранее – Чибрикову Д.Д.), а также к ООО «ГОРЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Региональному фонду КРМДКК с требованиями о заключении с истцами отдельных договоров на обслуживание <адрес> пропорционально их доле в праве собственности на указанный объект недвижимости, мотивируя тем, что данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Куфельд Т.Л., Лесун А.С. и детям Чибриковой О.А. – Чибрикову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чибрикову М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чибриковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/5 доли каждому. Ответчиками оплата коммунальных услуг не производится, при этом, имея возможность пользоваться услугами бесплатно, ответчик от разделения лицевых счетов уклоняется. Истцы несут расходы по содержанию квартиры в полном объеме за себя и за ответчиков, во избежание накопления долгов, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями, также просят взыскать солидарно с ответчиков Чибриковой О.А. и Ковалева Д.С. понесенные судебные расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб. (л.д.3-5).

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Чибриков М.Д. и Чибрикова А.Д., в лице их законного представителя Чибриковой О.А. (л.д.91).

    В судебное заседание истцы Куфельд Т.Л. и Лесун А.С. не явились, извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме Лесун А.С. просил дело рассматривать в их отсутствие, также представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с невозможностью явку в суд по состоянию здоровья (л.д.113-115).

    Ответчики Чибрикова О.А., действующая в интересах несовершеннолетних Чибрикова М.Д. и Чибриковой А.Д., Ковалев Д.С. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией в адрес их регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.107-112), возражений и ходатайств не представили.

    Представители ответчиков ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Регионального фонда КРМДКК, будучи извещены надлежащим образом (л.д.93,100-102), в судебное заседание также не явились. Представителем ООО «ГорЖЭК» по доверенности Айрих А.О. представлен письменный отзыв, согласно которому ООО «ГорЖЭК» производит начисление жилых услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу принадлежащего истцам жилого помещения, согласно финансово-лицевому счету по данному адресу числится задолженность в размере 133 951,18 руб., поскольку истцы оплату жилого помещения в полном объеме не производят, просила отказать в заключении с ними отдельных соглашений, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д.62-63,68). Иные ответчики возражения по существу заявленных требований не представили, ходатайства не заявили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (т.е. количества лиц, проживающих в жилом помещении).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Куфельд Т.Л., Лесун А.С., Ковалеву Д.С. (ранее – Чибрикову Д.Д.), а также несовершеннолетним Чибрикову М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чибриковой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/5 доле каждому, по сведениям ЕГРН государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12,28-32,47,51). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы собственники Куфельд Т.Л., Лесун А.С. и Ковалев Д.С., а также Чибрикова О.А., несовершеннолетние Чибриков М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чибрикова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. указаны как собственники без регистрации по данному адресу (л.д.45).

Чибрикова О.А. является матерью несовершеннолетних Чибрикова М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чибриковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.49,50).

Судом установлено, что ООО «ГорЖЭК» является управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющей услуги по содержанию жилого дома и производящей начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества, ООО «Теплосеть» в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведениию и теплоснабжению, ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услугу электроснабжения, а также является платежным агентом регионального оператора – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> по взносам на капитальный ремонт, и платежным агентом регионального оператора ООО «Эко-Транспорт» по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны <адрес>, осуществляющим печать и доставку квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за обращение с ТКО, сбор платежей и их перечисление региональным операторам.

Финансово-лицевые счета по содержанию жилья, предоставлению коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и на обращение с ТКО открыты на имя собственника Лесун А.С. без учета долей сособственников (л.д.59,64-66,74-76,95-98).

На день рассмотрения дела соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не достигнуто.

При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В силу п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ является равной для обоих родителей.

Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

На основании изложенного, обязанность по возмещению расходов на содержание принадлежащего несовершеннолетним Чибрикову М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чибриковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности в общем размере 2/5 доли лежит на ответчике Чибриковой О.А.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, возложив на ООО «ГорЖЭК» и Региональный фонд КРМДКК обязанность заключить с истцами Куфельд Т.Л. и Лесун А.С. отдельное соглашение на внесение, соответственно, платы за содержание спорного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, с выдачей отдельного платежного документа на оплату, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 2/5 долей.

В свою очередь, оснований для разделения финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, включающих плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, пропорционально долям в праве общей долевой собственности сторон суд не усматривает.

Из смысла пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Тем самым плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из содержания искового заявления в спорной квартире фактически проживают только истцы Куфельд Т.Л. и Лесун А.С., а ответчики Чибрикова О.А. со своими несовершеннолетними детьми Чибриковым М.Д. и Чибриковой А.Д., а также Ковалев Д.С. в спорной квартире не проживают, следовательно, коммунальные услуги не потребляют.

Поскольку истцы являются единственными потребителями коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению, поставке электроэнергии и обращению с ТКО, законных оснований для заключения с ними отдельного соглашения на оплату указанных коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не имеется, в удовлетворении заявленных требований к ответчиками ООО «Теплосеть» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» следует отказать.

Заявленное требование о взыскании солидарно с ответчиков Чибриковой О.А. и Ковалева Д.С. судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. – за составление искового заявления, на основании положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, подлежащих возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, удовлетворению не подлежит, поскольку доказательства несения истцами таких расходов в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ИНН №) заключить с Куфельд Т. Л. (СНИЛС №) и Лесун А. С. (СНИЛС №) отдельное соглашение на внесение платы за содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/5 (двух пятых) долей.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН №) заключить с Куфельд Т. Л. (СНИЛС №) и Лесун А. С. (СНИЛС №) отдельное соглашение на внесение взносов на капитальный ремонт с выдачей отдельного платежного документа на оплату, пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/5 (двух пятых) долей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов