Решение по делу № 2-798/2021 от 31.05.2021

Дело №2-798/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Кашира Московской области

    Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

а также с участием адвоката Кондратьева В.П., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах истца Федоровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федоровой <данные изъяты> к Осадчая <данные изъяты>, Старченкову <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Исаковой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

             у с т а н о в и л:

         истец Федорова Т.В. обратилась с указанным иском к ответчикам Осадчая Ю., Старченкову А.С., Мамедовой С.Р., Исаковой Р. и просит суд: прекратить право пользования Осадчая Ю., Старченкова А.С., Мамедовой С.Р., Исаковой Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Осадчая Ю., Старченкова А.С., Мамедовой С.Р., Исаковой Р. по адресу: <адрес>.

         В обоснование заявленных требований Федорова Т.В., ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей на праве собственности истцу квартире зарегистрированы ответчики. При приобретении квартиры истцом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.10 оговорены условия, при которых ответчики будут сняты с регистрационного учета из спорной квартиры в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в обусловленный договором срок с учета не снялись, тем самым не только препятствуют своими действиями осуществлять истцу в полном объеме распоряжение собственностью, но и тем, что истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных и иных услуг. Ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника и их местонахождение истцу неизвестно (л.д.6-7 - исковые требования).

Истец Федорова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела. В деле принимает участие представитель по ордеру адвокат    Кондратьев В.П.

Представитель истца Федоровой Т.В. - Кондратьев В.П. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

        Ответчики Осадчая Ю., Старченков А.С., Мамедова С.Р., Исакова Р. не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчики несут риск неполучения направленного им юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Федорова Т.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу Федоровой Т.В. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.8, л.д.11).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области, установлено обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты подписания данного договора (п.10 Договора - л.д.8).

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Федоровой Т.В., по настоящее время зарегистрированы ответчики Осадчая Ю., Старченков А.С., Мамедова С.Р., Исакова Р. (л.д.10).

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 ответчики Осадчая Ю., Старченков А.С., Мамедова С.Р., Исакова Р. не проживают в спорной квартире.

Судом по представленным доказательствам, не установлено, что между сторонами имелось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Истец Федорова Т.В., как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиками Осадчая Ю., Старченковым А.С., Мамедовой С.Р., Исаковой Р., принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

           иск Федоровой <данные изъяты> к Осадчая <данные изъяты>, Старченкову <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Исаковой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

            Прекратить право пользования Осадчая <данные изъяты>, Старченкова <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Исаковой <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение суда является основанием для снятия Осадчая <данные изъяты>, Старченкова <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Исаковой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                                 О.Н. Юдина