Решение от 19.04.2022 по делу № 2-260/2022 от 12.01.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                   пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

    с участием истца Саттарова И. М. и его    представителя Тимофеева Д. Н.,

    представителя ответчика    исполнительного    комитета      Высокогорского муниципального района Республики Татарстан    по доверенности Тазиева И. И.,

    при секретаре Хакимовой Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Саттарова И. М. к Исполнительному    комитету Высокогорского    муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Саттаров И. М. обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному    комитету Высокогорского    муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указывает следующее.

Ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес> А, он обратился в ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что при перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 461 кв.м. образуется земельный участок площадью 534 кв.м., что не соответствует минимальному размеру земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» 600 кв. м. установленному решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

В результате чего, Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ предоставила отказ в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с разработкой схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ.

Предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» в <адрес> установлен решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ от 19.10.2020г. № и составляет 600 кв.м.

Площадь и границы земельного участка замерены по существующему на местности забору и установленным ориентирам.

       В связи с тем, что образуемый земельный участок площадью 534 кв.м., что не соответствует минимальному размеру земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

Обозна

Уточненные координаты, м

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес>А на основании каталога координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» Зариповым М.Ф.

Н1	487960.34	1317742.93
Н2	487972.33	1317760.66
НЗ	487947.85	1317772.53
Н4	487938.74	1317754.51
Н5	487957.43	1317744.62
Н1	487960.34	1317742.93

       Согласно определению суда, по данному делу в качестве соответчика привлечено МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан».

       В судебном заседании истец Саттаров И. М. и его представитель    Тимофеев    Д. Н. иск поддержали.

             Представитель ответчика    исполнительного    комитета      Высокогорского муниципального района Республики Татарстан    по доверенности Тазиев И. И.       иск не признал и пояснил, что     Исполком не является надлежащим ответчиком.

            Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан»      не явился, представитель ответчика по доверенности Хасанов А. А. направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.

             Третьи лица Ибрагимова Ю.Ю., Сидуков А. А., Абудллина Г. И., Ефимова     В. В., Пелагина Е. И., Залялиев Р. С.    не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, споров по границам земельных участков не имеется.

                  Представитель третьего лица исполнительного комитета      Высокогорского    сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан    Мингазов И. К. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просит в иске отказать.

             Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ Хисматуллин Р. Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона №221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что Саттарову И.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, <адрес> А, истец обратился в ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что при перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 461 кв.м. образуется земельный участок площадью 534 кв.м., что не соответствует минимальному размеру земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» 600 кв. м. установленному решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ отказала в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с разработкой схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ.

Предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» в <адрес> установлен решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ от 19.10.2020г. № и составляет 600 кв.м..

Площадь и границы земельного участка замерены по существующему на местности забору и установленным ориентирам.

      В связи с тем, что образуемый земельный участок площадью 534 кв.м., что не соответствует минимальному размеру земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

      Установлено, что каких-либо споров    по границам    с собственниками смежных земельных участков не имеется.

     В связи с тем, что образуемый земельный участок площадью 562 кв.м. не соответствует минимальному размеру земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд. Установлено, что    истцу земельный участок    принадлежит на праве собственности с 2013 года,    решение     о минимальном размере земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» 600 кв. м. принято ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая вышеизложенное, считает, что исковые требования Саттарова И. М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░1	487960,34	1317742,93
░2	487972,33	1317760,66
░░	487947,85	1317772,53
░4	487938, 74	1317754,51
░5	487957,43	1317744,62
░1	487960,34	1317742,93

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: