Решение по делу № 2-1632/2022 от 14.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием адвоката Ильиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бобкова Н. В. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... расположенный по адресу: (адрес), вид разрешенного использования- для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса, категория земель-земли населенных пунктов в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцу постановлением № от (дата) Главы Администрации ... Рузского района Московской области выделен земельный участок площадью ... в (адрес) для строительства зданий и сооружений придорожного сервиса и торговли. Свидетельство на право собственности на землю выдано истцу (дата). Во внесении сведений о земельном участке в ЕГРН было отказано, поскольку в Архив МКУ Рузского городского округа не поступало на хранение Постановление № от (дата) Земельный участок используется истцом. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющий определить местоположения границ земельного участка. Фактически площадь земельного участка составляет ... согласно заключению кадастрового инженера. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что истцу постановлением № от (дата) Главы Администрации ... Рузского района Московской области выделен земельный участок площадью ... в (адрес) для строительства зданий и сооружений придорожного сервиса и торговли.

Свидетельство на право собственности на землю выдано истцу (дата).

Во внесении сведений о земельном участке в ЕГРН было отказано, поскольку в Архив МКУ Рузского городского округа не поступало на хранение Постановление № от (дата)

Земельный участок используется истцом. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющий определить местоположения границ земельного участка. Фактически площадь земельного участка составляет ... согласно заключению кадастрового инженера.

Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бобкова Н. В. -удовлетворить.

Признать за Бобковым Н. В. право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес), вид разрешенного использования- для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса, категория земель-земли населенных пунктов в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева