Решение по делу № 2-770/2022 от 01.06.2022

УИД № 14RS0016-01-2022-001013-32

Дело № 2-770/2022                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                  г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Натальи Олеговны к Джунусовой Марине Александровне, ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» об определении порядка и доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Мороз Н.О. обратилась в суд с иском Джунусовой М.А., ООО «МП ЖХ», которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РС(Я), <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, обязать ООО «МПЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание.

В обоснование требования истица указала, что стороны владеют указанным жилым помещением на праве собственности; ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги; соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе судебного заседания истица Мороз Н.О. требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Джунусовой М.А. – адвокат Черников О.М., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать за необоснованностью в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МПЖХ» Фетисова О.Ю. в суд не явилась, согласно письменному отзыву на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, определить порядок участия и доли участия в оплате за ЖКУ между долевыми собственниками.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.     

Как следует из материалов дела, стороны – истица Мороз Наталья Олеговна и ответчик Джунусова Марина Александровна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вид права: общая долевая собственность, по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Согласно справке РКЦ Мирный от 31.05.2022, по адресу: РС(Я), <адрес>, в прописке никто не значится (л.д. 14).

Согласно финансовому лицевому счету №, по адресу: <адрес>, на 31.05.2022 имеется долг в размере 16 725,46 руб. (л.д. 12).

Из сообщения ООО «МПЖХ» от 29.03.2022 на заявление Мороз Н.О. следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает раздел лицевых счетом, но предусматривает возможность раздельной оплаты ЖКУ по разным платежным документам. УК не обязано выставлять отдельный платежный документ в данном случае, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 16).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, оплата указанных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении, следовательно, требования истца об определении доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях: Мороз Н.О. – 1/2 доли, Джунусовой М.А. - 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Мороз Натальи Олеговны удовлетворить.

Определить доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Мороз Натальи Олеговны и Джунусовой Марины Александровны пропорционально приходящейся на каждого доли (по ? каждой) от общей ежемесячной суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения с Мороз Натальей Олеговной и Джунусовой Мариной Александровной отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.07.2022 г.

Председательствующий                        Иванова С.Ж.